Permis de construire à Rennes (35000) - 195 m² destination Artisanat autorisé en 2017
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°0352381610251 délivré le 2017/01/05 à RENNES autorise une transformation avec diminution de surface pour des locaux d’artisanat de 195 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par AOUT 75, le projet de locaux engage d’abord la démolition d’environ 14 m² sur 18 Rue Baudrairie. Déposé en été 2016, autorisé le 5 janvier 2017 par la commune de RENNES. Implanté 18 Rue Baudrairie, à Rennes (35000), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un local d’artisanat. Le projet est porté par AOUT 75.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « artisanat ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (128 m² issues de transformation, 128 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 14 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 90 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 65 m² d’habitation et 130 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 195 m².
RENNES compte 225 081 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 209 m² · Surface après travaux (totale) : 195 m² · Variation nette totale : -14 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
65 m²
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
65 m²
Bureaux
0 m²
0 m²
128 m²
0 m²
0 m²
128 m²
128 m²
Commerce
22 m²
0 m²
0 m²
0 m²
22 m²
-22 m²
0 m²
Artisanat
122 m²
0 m²
0 m²
14 m²
106 m²
-120 m²
2 m²
Total
209 m²
0 m²
128 m²
14 m²
128 m²
-14 m²
195 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Bureaux : 128 m² issus de transformation; variation nette 128 m². Commerce : 22 m² transformés; variation nette -22 m². Artisanat : 14 m² démolis, 106 m² transformés; variation nette -120 m².
Données techniques principales
Destination principale
Artisanat
Surface créée
0 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
195 m²
Superficie du terrain
90 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Artisanat
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite195 m²
Destination principaleArtisanat
Date d'autorisation2017/01/05
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 avril 2017.
Date d’autorisation / non‑opposition : 5 janvier 2017
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination artisanat à Rennes (35000). Les travaux prévoient des transformations pour 256 m² et des démolitions de 14 m²; la surface après travaux atteint 195 m². Le terrain couvre 90 m².
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