← Retour à la liste des autorisations sur la commune Rennes

Permis de construire à Rennes (35000) - 40 m² destination Habitation autorisé en 2013

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: non

Le permis n°0352381210329 délivré le 2013/07/02 à RENNES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 315 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par ADPEP 35, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 191 m² sur 8 rue de Bel Air. Il prévoit ensuite 40 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2012, autorisé le 2 juillet 2013 par la commune de RENNES. Implanté 8 rue de Bel Air, à Rennes (35000), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par ADPEP 35.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 40 m², dont 260 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 191 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 1 135 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 15 m² d’habitation et 300 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 315 m².

RENNES compte 225 081 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 8 rue de Bel Air, Rennes (35000).

Références cadastrales : CP, 932.

Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

ADPEP 35 (SIREN 777743493, SIRET 77774349300309, APE 87.10B, catégorie juridique 9220, localité RENNES (35203)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 466 m² · Surface après travaux (totale) : 315 m² · Variation nette totale : -151 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	275 m²	0 m²	0 m²	0 m²	260 m²	-260 m²	15 m²
Bureaux	0 m²	40 m²	0 m²	0 m²	0 m²	40 m²	40 m²
Artisanat	191 m²	0 m²	0 m²	191 m²	0 m²	-191 m²	0 m²
Services publics / intérêt collectif	0 m²	0 m²	260 m²	0 m²	0 m²	260 m²	260 m²
Total	466 m²	40 m²	260 m²	191 m²	260 m²	-151 m²	315 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 260 m² transformés; variation nette -260 m². Bureaux : 40 m² créés; variation nette 40 m². Artisanat : 191 m² démolis; variation nette -191 m². Services publics / intérêt collectif : 260 m² issus de transformation; variation nette 260 m².

Données techniques principales

Destination principale	Habitation
Surface créée	40 m²
Surface transformée	260 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	315 m²
Superficie du terrain	1 135 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Habitation
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite315 m²

Destination principaleHabitation

Date d'autorisation2013/07/02

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 novembre 2013. L’achèvement a été déclaré le 2 novembre 2015. Durée entre ouverture et achèvement : 23 mois 15 jours.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 0352381210329
Code commune INSEE : 35238 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2012
Date d’autorisation / non‑opposition : 2 juillet 2013
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Rennes (35000). Les travaux prévoient la création de 40 m², des transformations pour 520 m² et des démolitions de 191 m²; la surface après travaux atteint 315 m². Le terrain couvre 1 135 m².

Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Rennes (35000)

Autres permis de construire de locaux dans la commune

2025 - avenue general george s. p - nouvelle construction - 8 394 m² Habitation
2025 - rue Saint-Georges - transformation avec diminution de surface - 271 m² Habitation
2025 - rue rue saint-michel - diminution de surface sans transformation - 348 m² Commerce
2025 - RUE DE LA ROBERDIERE - nouvelle construction - 9 423 m² Industrie
2025 - rue de Lorient - transformation avec extension de surface - 3 852 m² Commerce
2025 - Rue de Chatillon - transformation avec extension de surface - 145 m² Habitation
2025 - RUE VICTOR LOUVIOT - transformation sans extension ni diminution de surface - 55 m² Artisanat
2025 - le Haut Quince - transformation avec diminution de surface - 110 m² Services publics ou d’intérêt collectif

Voir toutes les autorisations à Rennes

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	53
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Bretagne
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	35
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Ille-et-Vilaine
Code de la commune du lieu des travaux	35238
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	0352381210329
Etat d'avancement du projet	terminé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2013-07-02
Date réelle d'ouverture de chantier	2013-11-18
Date réelle d'achèvement des travaux	2015-11-02
Année de dépôt de la DAU	2012
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2012-12
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2013-08
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2013-11
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2015-12
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	87.10B
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	9220
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	ADPEP 35
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	777743493
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	77774349300309
Code postal du demandeur	35203
Localité du demandeur	RENNES
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	8
Type de voie du terrain	rue
Libellé de la voie du terrain	de Bel Air
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	RENNES
Code postal du terrain	35000
sec_cadastre1	CP
num_cadastre1	932
sec_cadastre2	-
num_cadastre2	-
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	1135
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Habitation
Type principal de transformation	3
Type principal des locaux d'origine transformés	1
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	275
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	260
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	191
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	40
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	260
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	191
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	40
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	191
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	191
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	260
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	4
SURF_CONSTRUCTION	315
COMM_NORM	35238