Permis de construire à Reims (51100) - 4 455 m² destination Bureau autorisé en 2023
PC locauxtransformation sans extension ni diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°05145423K0629 délivré le 2023/09/19 à REIMS autorise une transformation sans extension pour un bâtiment de 4 455 m² à destination Bureau.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ADOMA, le projet de locaux met l’accent sur la reconversion (66 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 19 septembre 2023 par la commune de REIMS. Implanté 1 Quai du Pre aux Moines, à Reims (51100), dans le département d’Marne, en Champagne-Ardenne.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Le projet est porté par ADOMA.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (7 m² issues de transformation, 26 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 4 876 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation sans extension ni diminution de surface. Projet mixte : 4 376 m² d’habitation et 79 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 455 m². Le bâti projeté présente 6 niveaux.
REIMS compte 179 380 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 Quai du Pre aux Moines, Reims (51100).
Surface avant travaux (totale) : 4 455 m² · Surface après travaux (totale) : 4 455 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
4 357 m²
0 m²
26 m²
0 m²
7 m²
19 m²
4 376 m²
Bureaux
98 m²
0 m²
7 m²
0 m²
26 m²
-19 m²
79 m²
Total
4 455 m²
0 m²
33 m²
0 m²
33 m²
0 m²
4 455 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 26 m² issus de transformation, 7 m² transformés; variation nette 19 m². Bureaux : 7 m² issus de transformation, 26 m² transformés; variation nette -19 m².
Données techniques principales
Destination principale
Bureau
Surface créée
0 m²
Surface transformée
7 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
4 455 m²
Superficie du terrain
4 876 m²
Nombre de niveaux
6
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation sans extension ni diminution de surface
Date d’autorisation / non‑opposition : 19 septembre 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Reims (51100). Les travaux prévoient des transformations pour 66 m²; la surface après travaux atteint 4 455 m². Le terrain couvre 4 876 m².
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