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Permis de construire à Poitiers (86000) - 192 m² destination Bureau autorisé en 2025

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: non

Le permis n°08619425X0021 délivré le 2025/07/23 à Poitiers autorise une transformation avec extension pour un bâtiment de 3 613 m² à destination Bureau.

Présentation générale et nature du projet

Porté par COMPAGNIE FONCIERE RAISON, le projet de locaux met l’accent sur la reconversion (184 m²). Déposé en hiver 2025, autorisé le 23 juillet 2025 par la commune de Poitiers. Implanté 159 avenu du 8 mai 1945, à Poitiers (86000), dans le département d’Vienne, en Poitou-Charentes.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Le projet est porté par COMPAGNIE FONCIERE RAISON.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». La création de surface atteint 192 m², dont 92 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. Les démolitions représentent 16 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 10 991 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. La surface de plancher après travaux est de 3 613 m².

Poitiers compte 90 240 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 159 avenu du 8 mai 1945, Poitiers (86000).

Références cadastrales : HN, 42.

Région : Poitou-Charentes • Département : Vienne.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

COMPAGNIE FONCIERE RAISON (SIREN 348616061, SIRET 34861606100043, APE 68.20B, catégorie juridique 5710, localité FUTUROSCOPE CEDEX (86961)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 3 437 m² · Surface après travaux (totale) : 3 613 m² · Variation nette totale : 176 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Bureaux	150 m²	144 m²	24 m²	0 m²	13 m²	155 m²	305 m²
Commerce	2 087 m²	48 m²	12 m²	16 m²	79 m²	-35 m²	2 052 m²
Artisanat	1 010 m²	0 m²	0 m²	0 m²	0 m²	0 m²	1 010 m²
Entrepôts	190 m²	0 m²	56 m²	0 m²	0 m²	56 m²	246 m²
Total	3 437 m²	192 m²	92 m²	16 m²	92 m²	176 m²	3 613 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Bureaux : 144 m² créés, 24 m² issus de transformation, 13 m² transformés; variation nette 155 m². Commerce : 48 m² créés, 12 m² issus de transformation, 16 m² démolis, 79 m² transformés; variation nette -35 m². Entrepôts : 56 m² issus de transformation; variation nette 56 m².

Données techniques principales

Destination principale	Bureau
Surface créée	192 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	3 613 m²
Superficie du terrain	10 991 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Bureau
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite3 613 m²

Destination principaleBureau

Date d'autorisation2025/07/23

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 28 juillet 2025.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 08619425X0021
Code commune INSEE : 86194 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2025
Date d’autorisation / non‑opposition : 23 juillet 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Poitiers (86000). Les travaux prévoient la création de 192 m², des transformations pour 184 m² et des démolitions de 16 m²; la surface après travaux atteint 3 613 m². Le terrain couvre 10 991 m².

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Autres permis de construire de locaux dans la commune

2025 - Avenue du Plateau des Glii - extension de surface sans transformation - 460 m² Commerce
2025 - Rue de Vaudouzil - extension de surface sans transformation - 598 m² Commerce
2025 - BLD DE L'ABBE FREMONT - transformation avec diminution de surface - 410 m² Bureau
2025 - Boulevard du Grand Cerf - extension de surface sans transformation - 5 487 m² Bureau
2025 - DU PONT MARIA PIA - transformation sans extension ni diminution de surface - 553 m² Entrepôt
2025 - Boulevard du Colonel Barth - extension de surface sans transformation - 2 862 m² Hébergement hôtelier
2025 - Boulevard du Colonnel Bart - nouvelle construction - 540 m² Hébergement hôtelier
2025 - Rue du Viaduc de Rouzat - extension de surface sans transformation - 766 m² Industrie

Voir toutes les autorisations à Poitiers

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	54
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Poitou-Charentes
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	86
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Vienne
Code de la commune du lieu des travaux	86194
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	08619425X0021
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-07-23
Date réelle d'ouverture de chantier	2025-07-28
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2025
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2025-02
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-07
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2025-08
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-08
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.20B
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5710
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	COMPAGNIE FONCIERE RAISON
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	348616061
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	34861606100043
Code postal du demandeur	86961
Localité du demandeur	FUTUROSCOPE CEDEX
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	159
Type de voie du terrain	avenu
Libellé de la voie du terrain	du 8 mai 1945
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	Poitiers
Code postal du terrain	86000
sec_cadastre1	HN
num_cadastre1	42
sec_cadastre2	-
num_cadastre2	-
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	10991
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Bureau
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	4
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	3437
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	192
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	92
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	16
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	92
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	150
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	144
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	24
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	13
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	2087
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	48
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	12
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	16
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	79
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	1010
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	190
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	56
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	3613