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Permis de construire à Poitiers (86000) - 2 817 m² destination Bureau autorisé en 2023

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: non

Le permis n°08619423X0102 délivré le 2023/12/05 à Poitiers autorise une transformation avec diminution de surface pour un bâtiment de 2 817 m² à destination Bureau.

Présentation générale et nature du projet

Porté par MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES, le projet de locaux engage d’abord la démolition d’environ 450 m² sur 39 RUE DE LA CATHEDRALE. Déposé en été 2023, autorisé le 5 décembre 2023 par la commune de Poitiers. Implanté 39 RUE DE LA CATHEDRALE, à Poitiers (86000), dans le département d’Vienne, en Poitou-Charentes.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Le projet est porté par MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (219 m² issues de transformation, 2 405 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 444 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 4 098 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 2 234 m² d’habitation et 583 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 817 m².

Poitiers compte 90 240 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 39 RUE DE LA CATHEDRALE, Poitiers (86000).

Références cadastrales : BP, 43, BP, 46, BP, 237.

Région : Poitou-Charentes • Département : Vienne.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES (SIREN 775715683, SIRET 77571568300014, APE 65.12Z, catégorie juridique 6411, localité LIGUGE (86240)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 3 267 m² · Surface après travaux (totale) : 2 817 m² · Variation nette totale : -450 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	54 m²	0 m²	2 186 m²	6 m²	0 m²	2 180 m²	2 234 m²
Bureaux	3 213 m²	0 m²	0 m²	444 m²	2 405 m²	-2 849 m²	364 m²
Commerce	0 m²	0 m²	219 m²	0 m²	0 m²	219 m²	219 m²
Total	3 267 m²	0 m²	2 405 m²	450 m²	2 405 m²	-450 m²	2 817 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 2 186 m² issus de transformation, 6 m² démolis; variation nette 2 180 m². Bureaux : 444 m² démolis, 2 405 m² transformés; variation nette -2 849 m². Commerce : 219 m² issus de transformation; variation nette 219 m².

Données techniques principales

Destination principale	Bureau
Surface créée	0 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	6 m²
Surface après travaux (totale)	2 817 m²
Superficie du terrain	4 098 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Bureau
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite2 817 m²

Destination principaleBureau

Date d'autorisation2023/12/05

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 avril 2024.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 08619423X0102
Code commune INSEE : 86194 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2023
Date d’autorisation / non‑opposition : 5 décembre 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Poitiers (86000). Les travaux prévoient des transformations pour 4 810 m² et des démolitions de 450 m²; la surface après travaux atteint 2 817 m². Le terrain couvre 4 098 m².

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2025 - Boulevard du Colonnel Bart - nouvelle construction - 540 m² Hébergement hôtelier

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	54
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Poitou-Charentes
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	86
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Vienne
Code de la commune du lieu des travaux	86194
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	08619423X0102
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2023-12-05
Date réelle d'ouverture de chantier	2024-04-18
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2023
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2023-07
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2023-12
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2024-04
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2024-04
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	65.12Z
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	6411
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	775715683
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	77571568300014
Code postal du demandeur	86240
Localité du demandeur	LIGUGE
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	39
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	RUE DE LA CATHEDRALE
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	Poitiers
Code postal du terrain	86000
sec_cadastre1	BP
num_cadastre1	43
sec_cadastre2	BP
num_cadastre2	46
sec_cadastre3	BP
num_cadastre3	237
Superficie du terrain	4098
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Bureau
Type principal de transformation	1
Type principal des locaux d'origine transformés	3
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	54
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	2186
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	6
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	3213
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	219
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	444
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	2405
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	3213
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	444
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	2405
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	219
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	2817