← Retour à la liste des autorisations sur la commune Pléchâtel

Permis de construire à Plechatel (35470) - 584 m² destination Commerce autorisé en 2023

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: non

Le permis n°03522122W0043 délivré le 2023/03/08 à PLECHATEL autorise une transformation avec diminution de surface pour des locaux commerciaux de 921 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par SCI DES ESTUAIRES, le projet commercial engage d’abord la démolition d’environ 2 568 m² sur Lieu-dit Le Plessis-Bardoult. Il prévoit ensuite 584 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2022, autorisé le 8 mars 2023 par la commune de PLECHATEL. Implanté Lieu-dit Le Plessis-Bardoult, à Plechatel (35470), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de Le Plessis-Bardoult.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par SCI DES ESTUAIRES.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». La création de surface atteint 584 m², dont 337 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 2 568 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 453 130 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 921 m².

PLECHATEL compte 2 763 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : Lieu-dit Le Plessis-Bardoult, Plechatel (35470).

Références cadastrales : AP, 23, AP, 30, AP, 185.

Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SCI DES ESTUAIRES (SIREN 488715228, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, localité BAIN DE BRETAGNE (35470)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 2 905 m² · Surface après travaux (totale) : 921 m² · Variation nette totale : -1 984 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Commerce	0 m²	584 m²	337 m²	0 m²	0 m²	921 m²	921 m²
Services publics / intérêt collectif	2 905 m²	0 m²	0 m²	2 568 m²	337 m²	-2 905 m²	0 m²
Total	2 905 m²	584 m²	337 m²	2 568 m²	337 m²	-1 984 m²	921 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Commerce : 584 m² créés, 337 m² issus de transformation; variation nette 921 m². Services publics / intérêt collectif : 2 568 m² démolis, 337 m² transformés; variation nette -2 905 m².

Données techniques principales

Destination principale	Commerce
Surface créée	584 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	921 m²
Superficie du terrain	453 130 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Commerce
Extension	oui
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite921 m²

Destination principaleCommerce

Date d'autorisation2023/03/08

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 23 août 2024.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 03522122W0043
Code commune INSEE : 35221 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2022
Date d’autorisation / non‑opposition : 8 mars 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à Plechatel (35470). Les travaux prévoient la création de 584 m², des transformations pour 674 m² et des démolitions de 2 568 m²; la surface après travaux atteint 921 m². Le terrain couvre 453 130 m².

Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Pléchâtel (35470)

Autres permis de construire de locaux dans la commune

2025 - Rue de Rennes - nouvelle construction - 1 478 m² Commerce
2025 - 03522125W0027 - nouvelle construction - 18 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - Le Plessis-Bardoult - extension de surface sans transformation - 3 725 m² Hébergement hôtelier
2025 - Rue des Marechaux - extension de surface sans transformation - 289 m² Commerce
2025 - 03522124W0025 - nouvelle construction - 5 872 m² Exploitation agricole ou forestière
2024 - Rue des 3 Soleils - extension de surface sans transformation - 627 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2024 - rue des Manoirs - transformation sans extension ni diminution de surface - 139 m² Habitation
2024 - RUE DE LA CHERE - nouvelle construction - 798 m² Industrie

Voir toutes les autorisations à Pléchâtel

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	53
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Bretagne
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	35
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Ille-et-Vilaine
Code de la commune du lieu des travaux	35221
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	03522122W0043
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2023-03-08
Date réelle d'ouverture de chantier	2024-08-23
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2022
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2022-12
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2023-03
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2024-10
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2024-10
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.20B
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	6540
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	SCI DES ESTUAIRES
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	488715228
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	-
Code postal du demandeur	35470
Localité du demandeur	BAIN DE BRETAGNE
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	-
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	-
Lieu-dit du terrain	Le Plessis-Bardoult
Localité du terrain	PLECHATEL
Code postal du terrain	35470
sec_cadastre1	AP
num_cadastre1	23
sec_cadastre2	AP
num_cadastre2	30
sec_cadastre3	AP
num_cadastre3	185
Superficie du terrain	453130
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Commerce
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	9
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	2905
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	584
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	337
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	2568
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	337
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	584
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	337
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	2905
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	2568
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	337
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	921
COMM_NORM	35221