Permis de construire à Phalsbourg (57370) - 405 m² destination Habitation autorisé en 2013
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°05754013V0001 délivré le 2013/04/14 à Phalsbourg autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 405 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par CAISSE REG CREDIT AGRICOL MUTUEL LORRAIN, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 6 m² sur 9 PL d Armes. Déposé en hiver 2013, autorisé le 14 avril 2013 par la commune de Phalsbourg. Implanté 9 PL d Armes, à Phalsbourg (57370), dans le département d’Moselle, en Lorraine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par CAISSE REG CREDIT AGRICOL MUTUEL LORRAIN.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (52 m² issues de transformation, 37 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 256 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 251 m² d’habitation et 154 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 405 m².
Phalsbourg compte 4 683 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 411 m² · Surface après travaux (totale) : 405 m² · Variation nette totale : -6 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
272 m²
0 m²
37 m²
6 m²
52 m²
-21 m²
251 m²
Bureaux
139 m²
0 m²
52 m²
0 m²
37 m²
15 m²
154 m²
Total
411 m²
0 m²
89 m²
6 m²
89 m²
-6 m²
405 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 37 m² issus de transformation, 6 m² démolis, 52 m² transformés; variation nette -21 m². Bureaux : 52 m² issus de transformation, 37 m² transformés; variation nette 15 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
0 m²
Surface transformée
52 m²
Surface supprimée
6 m²
Surface après travaux (totale)
405 m²
Superficie du terrain
256 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite405 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2013/04/14
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 décembre 2013.
Date d’autorisation / non‑opposition : 14 avril 2013
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Phalsbourg (57370). Les travaux prévoient des transformations pour 178 m² et des démolitions de 6 m²; la surface après travaux atteint 405 m². Le terrain couvre 256 m².
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