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Permis de construire à Pezens (11170) - 4 118 m² destination Industrie autorisé en 2025

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: oui

Le permis n°01128824D0004 délivré le 2025/04/14 à PEZENS autorise une transformation avec extension pour un projet industriel et logistique de 4 395 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par VALORIDEC BTP, le projet industriel et logistique autorise la construction de 4 118 m² sur Zone industrielle ""Les Mol. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 14 avril 2025 par la commune de PEZENS. Implanté Zone industrielle ""Les Mol, à Pezens (11170), dans le département d’Aude, en Languedoc-Roussillon.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un bâtiment industriel. Le projet est porté par VALORIDEC BTP.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « industrie ». La création de surface atteint 4 118 m², dont 240 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. Les démolitions représentent 2 205 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 35 790 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. La surface de plancher après travaux est de 4 395 m².

PEZENS compte 1 598 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : Zone industrielle ""Les Mol, Pezens (11170).

Références cadastrales : BE, 34, BE, 35, BE, 50.

Région : Languedoc-Roussillon • Département : Aude.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

VALORIDEC BTP (SIREN 434763280, SIRET 43476328000022, APE 38.32Z, catégorie juridique 5710, localité CARCASSONNE (11000)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 2 482 m² · Surface après travaux (totale) : 4 395 m² · Variation nette totale : 1 913 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	240 m²	0 m²	0 m²	0 m²	240 m²	-240 m²	0 m²
Bureaux	37 m²	0 m²	240 m²	0 m²	0 m²	240 m²	277 m²
Commerce	2 205 m²	0 m²	0 m²	2 205 m²	0 m²	-2 205 m²	0 m²
Industrie	0 m²	4 118 m²	0 m²	0 m²	0 m²	4 118 m²	4 118 m²
Total	2 482 m²	4 118 m²	240 m²	2 205 m²	240 m²	1 913 m²	4 395 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 240 m² transformés; variation nette -240 m². Bureaux : 240 m² issus de transformation; variation nette 240 m². Commerce : 2 205 m² démolis; variation nette -2 205 m². Industrie : 4 118 m² créés; variation nette 4 118 m².

Données techniques principales

Destination principale	Industrie
Surface créée	4 118 m²
Surface transformée	240 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	4 395 m²
Superficie du terrain	35 790 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Industrie
Extension	oui
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite4 395 m²

Destination principaleIndustrie

Date d'autorisation2025/04/14

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 01128824D0004
Code commune INSEE : 11288 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2024
Date d’autorisation / non‑opposition : 14 avril 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination industrie à Pezens (11170). Les travaux prévoient la création de 4 118 m², des transformations pour 480 m² et des démolitions de 2 205 m²; la surface après travaux atteint 4 395 m². Le terrain couvre 35 790 m².

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Autres permis de construire de locaux dans la commune

2025 - chemin de beau soleil - extension de surface sans transformation - 38 m² Habitation
2025 - BELZON - extension de surface sans transformation - 282 m² Exploitation agricole ou forestière
2024 - Rue Marcellin Albert - extension de surface sans transformation - 169 m² Commerce
2018 - Zone Industrielle - nouvelle construction - 37 m² Bureau
2017 - Avenue d'Occitanie - extension de surface sans transformation - 274 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2016 - MARCELLIN ALBERT - nouvelle construction - 68 m² Commerce
2016 - RUE JULES FERRY - extension de surface sans transformation - 299 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2015 - ROUTE DE CAUX ET SAUZENS - extension de surface sans transformation - 342 m² Entrepôt

Voir toutes les autorisations à Pezens

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	91
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Languedoc-Roussillon
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	11
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Aude
Code de la commune du lieu des travaux	11288
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	01128824D0004
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-04-14
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2024
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2024-11
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-04
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-04
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	38.32Z
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5710
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	VALORIDEC BTP
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	434763280
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	43476328000022
Code postal du demandeur	11000
Localité du demandeur	CARCASSONNE
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	-
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	Zone industrielle ""Les Mol
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	PEZENS
Code postal du terrain	11170
sec_cadastre1	BE
num_cadastre1	34
sec_cadastre2	BE
num_cadastre2	35
sec_cadastre3	BE
num_cadastre3	50
Superficie du terrain	35790
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Industrie
Type principal de transformation	3
Type principal des locaux d'origine transformés	1
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	240
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	240
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	2242
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	4118
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	240
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	2205
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	37
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	240
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	2205
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	2205
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	4118
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	4395