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Permis de construire à Perros-Guirec (22700) - 885 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: non

Le permis n°02216819G0012 délivré le 2019/07/22 à PERROS-GUIREC autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 4 061 m².

Présentation générale et nature du projet

le projet de locaux autorise la construction de 885 m² sur 45 BD Joseph Le Bihan. Déposé en hiver 2019, autorisé le 22 juillet 2019 par la commune de PERROS-GUIREC. Implanté 45 BD Joseph Le Bihan, à Perros-Guirec (22700), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « hébergement hôtelier ». La création de surface atteint 885 m², dont 37 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. Les démolitions représentent 855 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 5 878 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 4 061 m².

PERROS-GUIREC compte 7 175 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 45 BD Joseph Le Bihan, Perros-Guirec (22700).

Références cadastrales : AN, 269, AN, 281, AN, 334.

Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Localité du demandeur : FREHEL (22240).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 4 313 m² · Surface après travaux (totale) : 4 061 m² · Variation nette totale : -252 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	282 m²	0 m²	0 m²	282 m²	0 m²	-282 m²	0 m²
Hébergement	3 724 m²	885 m²	37 m²	855 m²	0 m²	67 m²	3 791 m²
Commerce	307 m²	0 m²	0 m²	0 m²	37 m²	-37 m²	270 m²
Total	4 313 m²	885 m²	37 m²	1 137 m²	37 m²	-252 m²	4 061 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 282 m² démolis; variation nette -282 m². Hébergement : 885 m² créés, 37 m² issus de transformation, 855 m² démolis; variation nette 67 m². Commerce : 37 m² transformés; variation nette -37 m².

Données techniques principales

Destination principale	Hébergement hôtelier
Surface créée	885 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	282 m²
Surface après travaux (totale)	4 061 m²
Superficie du terrain	5 878 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Hébergement hôtelier
Extension	oui
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite4 061 m²

Destination principaleHébergement hôtelier

Date d'autorisation2019/07/22

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 25 novembre 2019. L’achèvement a été déclaré le 2 juin 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 30 mois 8 jours.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 02216819G0012
Code commune INSEE : 22168 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2019
Date d’autorisation / non‑opposition : 22 juillet 2019
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination hébergement hôtelier à Perros-Guirec (22700). Les travaux prévoient la création de 885 m², des transformations pour 74 m² et des démolitions de 1 137 m²; la surface après travaux atteint 4 061 m². Le terrain couvre 5 878 m².

Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Perros-Guirec (22700)

Autres permis de construire de locaux dans la commune

2025 - Bd Joseph le Bihan - extension de surface sans transformation - 163 m² Commerce
2025 - Louis Harel de la Noe - nouvelle construction - 170 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - Rue Antoine de Saint Exupe - extension de surface sans transformation - 333 m² Artisanat
2024 - Rue Saint-Guirec - diminution de surface sans transformation - 133 m² Hébergement hôtelier
2024 - rue du Sergent L'HEVEDER - extension de surface sans transformation - 14 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2024 - rue du Sergent l'Heveder - extension de surface sans transformation - 14 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2024 - Thalassa - nouvelle construction - 7 m² Industrie
2024 - rue du Marechal Leclerc - transformation avec extension de surface - 225 m² Habitation

Voir toutes les autorisations à Perros-Guirec

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	53
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Bretagne
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	22
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Côtes-d'Armor
Code de la commune du lieu des travaux	22168
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	02216819G0012
Etat d'avancement du projet	terminé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2019-07-22
Date réelle d'ouverture de chantier	2019-11-25
Date réelle d'achèvement des travaux	2022-06-02
Année de dépôt de la DAU	2019
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2019-02
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2019-08
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2019-12
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2023-08
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	-
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	-
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	-
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	-
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	-
Code postal du demandeur	22240
Localité du demandeur	FREHEL
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	45
Type de voie du terrain	BD
Libellé de la voie du terrain	Joseph Le Bihan
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	PERROS-GUIREC
Code postal du terrain	22700
sec_cadastre1	AN
num_cadastre1	269
sec_cadastre2	AN
num_cadastre2	281
sec_cadastre3	AN
num_cadastre3	334
Superficie du terrain	5878
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Hébergement hôtelier
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	4
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	59
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	282
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	282
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	4031
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	885
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	37
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	855
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	37
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	3724
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	885
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	37
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	855
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	307
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	37
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	4061