Permis de construire à Perpignan (66000) - 26 m² destination Habitation autorisé en 2024
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°06613623P0276 délivré le 2024/02/07 à PERPIGNAN autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 1 158 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par FOCH INVESTISSEMENT, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 171 m² sur 41 rue Marechal Foch. Il prévoit ensuite 26 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2023, autorisé le 7 février 2024 par la commune de PERPIGNAN. Implanté 41 rue Marechal Foch, à Perpignan (66000), dans le département d’Pyrénées-Orientales, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par FOCH INVESTISSEMENT.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (40 m² issues de transformation, 29 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 427 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 994 m² d’habitation et 164 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 158 m².
PERPIGNAN compte 119 656 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 41 rue Marechal Foch, Perpignan (66000).
Surface avant travaux (totale) : 1 303 m² · Surface après travaux (totale) : 1 158 m² · Variation nette totale : -145 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
1 150 m²
26 m²
968 m²
171 m²
979 m²
-156 m²
994 m²
Commerce
153 m²
0 m²
40 m²
0 m²
29 m²
11 m²
164 m²
Total
1 303 m²
26 m²
1 008 m²
171 m²
1 008 m²
-145 m²
1 158 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 26 m² créés, 968 m² issus de transformation, 171 m² démolis, 979 m² transformés; variation nette -156 m². Commerce : 40 m² issus de transformation, 29 m² transformés; variation nette 11 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 7 février 2024
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Perpignan (66000). Les travaux prévoient la création de 26 m², des transformations pour 2 016 m² et des démolitions de 171 m²; la surface après travaux atteint 1 158 m². Le terrain couvre 427 m².
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