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Permis de construire à Paris 12 (75012) - 725 m² destination Commerce autorisé en 2024

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: non

Le permis n°07511224V0008 délivré le 2024/11/25 à PARIS 12 autorise une transformation avec diminution de surface pour des locaux commerciaux de 44 592 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par GECINA, le projet commercial engage d’abord la démolition d’environ 2 433 m² sur 193 RUE DE BERCY. Il prévoit ensuite 725 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2024, autorisé le 25 novembre 2024 par la commune de PARIS 12. Implanté 193 RUE DE BERCY, à Paris 12 (75012), dans le département d’Paris, en Île-de-France.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par GECINA.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». La création de surface atteint 725 m², dont 1 817 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 2 433 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 8 172 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 44 592 m². Le bâti projeté présente 16 niveaux.

PARIS 12 compte 2 133 111 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 193 RUE DE BERCY, Paris 12 (75012).

Références cadastrales : EH, 1.

Région : Île-de-France • Département : Paris.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

GECINA (SIREN 592014476, SIRET 59201447600150, APE 68.20B, catégorie juridique 5599, localité PARIS (75002)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 46 300 m² · Surface après travaux (totale) : 44 592 m² · Variation nette totale : -1 708 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Hébergement	10 526 m²	0 m²	0 m²	0 m²	0 m²	0 m²	10 526 m²
Bureaux	27 349 m²	703 m²	1 514 m²	1 768 m²	303 m²	146 m²	27 495 m²
Commerce	8 425 m²	22 m²	303 m²	665 m²	1 514 m²	-1 854 m²	6 571 m²
Total	46 300 m²	725 m²	1 817 m²	2 433 m²	1 817 m²	-1 708 m²	44 592 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Bureaux : 703 m² créés, 1 514 m² issus de transformation, 1 768 m² démolis, 303 m² transformés; variation nette 146 m². Commerce : 22 m² créés, 303 m² issus de transformation, 665 m² démolis, 1 514 m² transformés; variation nette -1 854 m².

Données techniques principales

Destination principale	Commerce
Surface créée	725 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	44 592 m²
Superficie du terrain	8 172 m²
Nombre de niveaux	16
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Commerce
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite44 592 m²

Destination principaleCommerce

Date d'autorisation2024/11/25

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 14 mars 2025.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 07511224V0008
Code commune INSEE : 75056 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2024
Date d’autorisation / non‑opposition : 25 novembre 2024
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à Paris 12 (75012). Les travaux prévoient la création de 725 m², des transformations pour 3 634 m² et des démolitions de 2 433 m²; la surface après travaux atteint 44 592 m². Le terrain couvre 8 172 m².

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2025 - RUE LOUIS LUMIERE - nouvelle construction - 9 470 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - RUE DE L EVANGILE - nouvelle construction - 19 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - RUE DE LA VICTOIRE - extension de surface sans transformation - 3 207 m² Bureau
2025 - RUE FAUBOURG MONTMARTRE - extension de surface sans transformation - 2 005 m² Bureau

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	11
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Île-de-France
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	75
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Paris
Code de la commune du lieu des travaux	75056
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	07511224V0008
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2024-11-25
Date réelle d'ouverture de chantier	2025-03-14
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2024
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2024-03
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2024-11
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2025-03
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-03
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.20B
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5599
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	GECINA
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	592014476
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	59201447600150
Code postal du demandeur	75002
Localité du demandeur	PARIS
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	193
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	RUE DE BERCY
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	PARIS 12
Code postal du terrain	75012
sec_cadastre1	EH
num_cadastre1	1
sec_cadastre2	-
num_cadastre2	-
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	8172
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Commerce
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	4
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	16
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	46300
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	725
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	1817
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	2433
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	1817
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	10526
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	27349
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	703
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	1514
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	1768
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	303
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	8425
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	22
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	303
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	665
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	1514
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	44592
COMM_NORM	75056