Permis de construire à Paris 01 (75001) - 726 m² destination Bureau autorisé en 2023
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°07510123V0027 délivré le 15/12/2023 à PARIS 01 autorise une transformation avec diminution de surface pour un bâtiment de 3 870 m2 à destination Bureau.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GAN INVESTISSEMENT FONCIER, le projet de locaux met l’accent sur la reconversion (1 250 m²). Déposé au printemps 2023, autorisé le 15/12/2023 par la commune de PARIS 01. Implanté 27 AVENUE DE L'OPERA, à Paris 01 (75001), dans le département d’Paris, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Le projet est porté par GAN INVESTISSEMENT FONCIER.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». La création de surface atteint 726 m², dont 625 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 804 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 659 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 3 870 m². Le bâti projeté présente 6 niveaux.
et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
GAN INVESTISSEMENT FONCIER (SIREN 501492243, SIRET 50149224300032, APE 68.20B, catégorie juridique 6599, localité NANTERRE (92022)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 3 948 m² · Surface après travaux (totale) : 3 870 m² · Variation nette totale : -78 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Bureaux
3 518 m²
253 m²
42 m²
723 m²
583 m²
-1 011 m²
2 507 m²
Commerce
430 m²
473 m²
583 m²
81 m²
42 m²
933 m²
1 363 m²
Total
3 948 m²
726 m²
625 m²
804 m²
625 m²
-78 m²
3 870 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Bureaux : 253 m² créés, 42 m² issus de transformation, 723 m² démolis, 583 m² transformés; variation nette -1 011 m². Commerce : 473 m² créés, 583 m² issus de transformation, 81 m² démolis, 42 m² transformés; variation nette 933 m².
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Paris 01 (75001). Les travaux prévoient la création de 726 m², des transformations pour 1 250 m² et des démolitions de 804 m²; la surface après travaux atteint 3 870 m². Le terrain couvre 659 m².
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