← Retour à la liste des autorisations sur la commune Orléans

Permis de construire à Orleans (45000) - 29 m² destination Bureau autorisé en 2021

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: non

Le permis n°04523420A0161 délivré le 2021/04/28 à Orleans autorise une transformation avec diminution de surface pour un bâtiment de 5 392 m² à destination Bureau.

Présentation générale et nature du projet

Porté par LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS - O.P.H. D'ORLEANS, le projet de locaux engage d’abord la démolition d’environ 407 m² sur 25 Boule Jean Jaures. Il prévoit ensuite 29 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 28 avril 2021 par la commune de Orleans. Implanté 25 Boule Jean Jaures, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Le projet est porté par LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS - O.P.H. D'ORLEANS.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (300 m² issues de transformation, 1 463 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 407 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 3 435 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 3 746 m² d’habitation et 1 646 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 5 392 m².

Orleans compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 25 Boule Jean Jaures, Orleans (45000).

Références cadastrales : AM, 331, AM, 626.

Région : Centre • Département : Loiret.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS - O.P.H. D'ORLEANS (SIREN 451651681, SIRET 45165168100012, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, localité ORLEANS CEDEX 2 (45081)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 5 770 m² · Surface après travaux (totale) : 5 392 m² · Variation nette totale : -378 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	2 554 m²	29 m²	1 163 m²	0 m²	0 m²	1 192 m²	3 746 m²
Bureaux	3 216 m²	0 m²	300 m²	407 m²	1 463 m²	-1 570 m²	1 646 m²
Total	5 770 m²	29 m²	1 463 m²	407 m²	1 463 m²	-378 m²	5 392 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 29 m² créés, 1 163 m² issus de transformation; variation nette 1 192 m². Bureaux : 300 m² issus de transformation, 407 m² démolis, 1 463 m² transformés; variation nette -1 570 m².

Données techniques principales

Destination principale	Bureau
Surface créée	29 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	5 392 m²
Superficie du terrain	3 435 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Bureau
Extension	oui
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite5 392 m²

Destination principaleBureau

Date d'autorisation2021/04/28

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 août 2021.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 04523420A0161
Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2020
Date d’autorisation / non‑opposition : 28 avril 2021
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 29 m², des transformations pour 2 926 m² et des démolitions de 407 m²; la surface après travaux atteint 5 392 m². Le terrain couvre 3 435 m².

Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Orléans (45000)

Autres permis de construire de locaux dans la commune

2025 - Avenue Denis Diderot - extension de surface sans transformation - 47 644 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - Boulevard Marie Stuart - extension de surface sans transformation - 656 m² Bureau
2025 - Boulevard Alexandre Martin - transformation sans extension ni diminution de surface - 268 m² Habitation
2025 - Rue Pierre Chevaldonne - extension de surface sans transformation - 5 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - Place Sainte-Croix - transformation avec extension de surface - 4 465 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - Rue Corne de Cerf - nouvelle construction - 588 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - RUE DE LA REPUBLIQUE - transformation sans extension ni diminution de surface - 636 m² Commerce
2025 - rue du Faubourg Saint Vinc - transformation sans extension ni diminution de surface - 46 m² Habitation

Voir toutes les autorisations à Orléans

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	24
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Centre
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	45
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Loiret
Code de la commune du lieu des travaux	45234
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	04523420A0161
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2021-04-28
Date réelle d'ouverture de chantier	2021-08-05
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2020
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2020-11
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2021-04
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2021-09
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2021-09
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.20A
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	4140
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS - O.P.H. D'ORLEANS
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	451651681
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	45165168100012
Code postal du demandeur	45081
Localité du demandeur	ORLEANS CEDEX 2
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	25
Type de voie du terrain	Boule
Libellé de la voie du terrain	Jean Jaures
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	Orleans
Code postal du terrain	45000
sec_cadastre1	AM
num_cadastre1	331
sec_cadastre2	AM
num_cadastre2	626
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	3435
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Bureau
Type principal de transformation	1
Type principal des locaux d'origine transformés	3
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	2554
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	29
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	1163
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	3216
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	300
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	407
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	1463
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	3216
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	300
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	407
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	1463
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	5392