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Permis de construire à Oberhoffen Sur Moder (67240) - 348 m² destination Commerce autorisé en 2025

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: oui

Le permis n°06734525R0002 délivré le 2025/06/18 à OBERHOFFEN SUR MODER autorise une transformation avec extension pour des locaux commerciaux de 2 194 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par SCI AYAM, le projet commercial met l’accent sur la reconversion (598 m²). Déposé en hiver 2025, autorisé le 18 juin 2025 par la commune de OBERHOFFEN SUR MODER. Implanté 3 rue du commerce, à Oberhoffen Sur Moder (67240), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par SCI AYAM.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». La création de surface atteint 348 m², dont 299 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 157 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 4 586 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. La surface de plancher après travaux est de 2 194 m². Le bâti projeté présente 2 niveaux.

OBERHOFFEN SUR MODER compte 3 764 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 3 rue du commerce, Oberhoffen Sur Moder (67240).

Références cadastrales : 0, 177, 2, 172.

Région : Alsace • Département : Bas-Rhin.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SCI AYAM (SIREN 533340576, SIRET 53334057600016, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, localité STRASBOURG (67200)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 2 003 m² · Surface après travaux (totale) : 2 194 m² · Variation nette totale : 191 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Bureaux	338 m²	0 m²	0 m²	0 m²	0 m²	0 m²	338 m²
Commerce	1 383 m²	160 m²	38 m²	50 m²	261 m²	-113 m²	1 270 m²
Entrepôts	282 m²	188 m²	261 m²	107 m²	38 m²	304 m²	586 m²
Total	2 003 m²	348 m²	299 m²	157 m²	299 m²	191 m²	2 194 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Commerce : 160 m² créés, 38 m² issus de transformation, 50 m² démolis, 261 m² transformés; variation nette -113 m². Entrepôts : 188 m² créés, 261 m² issus de transformation, 107 m² démolis, 38 m² transformés; variation nette 304 m².

Données techniques principales

Destination principale	Commerce
Surface créée	348 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	2 194 m²
Superficie du terrain	4 586 m²
Nombre de niveaux	2
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Commerce
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite2 194 m²

Destination principaleCommerce

Date d'autorisation2025/06/18

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 06734525R0002
Code commune INSEE : 67345 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2025
Date d’autorisation / non‑opposition : 18 juin 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à Oberhoffen Sur Moder (67240). Les travaux prévoient la création de 348 m², des transformations pour 598 m² et des démolitions de 157 m²; la surface après travaux atteint 2 194 m². Le terrain couvre 4 586 m².

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Autres permis de construire de locaux dans la commune

2025 - RUE DU COMMERCE - transformation sans extension ni diminution de surface - 1 082 m² Entrepôt
2025 - Rue Principale - transformation avec extension de surface - 263 m² Habitation
2024 - Rue de Kaltenhouse - extension de surface sans transformation - 577 m² Commerce
2024 - Rue de la Gare - extension de surface sans transformation - 1 072 m² Entrepôt
2023 - ROUTE DE SCHIRRHEIN - nouvelle construction - 5 965 m² Exploitation agricole ou forestière
2023 - RUE DE BISCHWILLER - transformation sans extension ni diminution de surface - 80 m² Habitation
2022 - CHEMIN ALLMEND - nouvelle construction - 706 m² Exploitation agricole ou forestière
2022 - RUE DE BISCHWILLER - transformation sans extension ni diminution de surface - 563 m² Habitation

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	42
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Alsace
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	67
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Bas-Rhin
Code de la commune du lieu des travaux	67345
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	06734525R0002
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-06-18
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2025
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2025-01
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-06
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-06
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.20B
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	6540
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	SCI AYAM
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	533340576
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	53334057600016
Code postal du demandeur	67200
Localité du demandeur	STRASBOURG
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	3
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	rue du commerce
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	OBERHOFFEN SUR MODER
Code postal du terrain	67240
sec_cadastre1	0
num_cadastre1	177
sec_cadastre2	2
num_cadastre2	172
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	4586
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Commerce
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	4
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	2
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	2003
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	348
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	299
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	157
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	299
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	338
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	1383
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	160
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	38
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	50
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	261
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	282
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	188
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	261
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	107
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	38
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	2194