Permis de construire à Nerac (47600) - 4 m² destination Habitation autorisé en 2019
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°04719519V0013 délivré le 2019/08/08 à NERAC autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 400 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 55 m² sur 74 Allees d'Albret. Il prévoit ensuite 25 m² de constructions neuves. Déposé en été 2019, autorisé le 8 août 2019 par la commune de NERAC. Implanté 74 Allees d'Albret, à Nerac (47600), dans le département d’Lot-et-Garonne, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 21 m². L’ampleur des créations est limitée. Les démolitions représentent 34 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 445 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 142 m² d’habitation et 258 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 400 m². Le bâti projeté présente 2 niveaux.
NERAC compte 6 881 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Localité du demandeur : MONTPOUILLAN (47200).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 430 m² · Surface après travaux (totale) : 400 m² · Variation nette totale : -30 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
148 m²
4 m²
138 m²
21 m²
127 m²
-6 m²
142 m²
Commerce
282 m²
21 m²
0 m²
34 m²
11 m²
-24 m²
258 m²
Total
430 m²
25 m²
138 m²
55 m²
138 m²
-30 m²
400 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 4 m² créés, 138 m² issus de transformation, 21 m² démolis, 127 m² transformés; variation nette -6 m². Commerce : 21 m² créés, 34 m² démolis, 11 m² transformés; variation nette -24 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
25 m²
Surface transformée
127 m²
Surface supprimée
21 m²
Surface après travaux (totale)
400 m²
Superficie du terrain
445 m²
Nombre de niveaux
2
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite400 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2019/08/08
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 21 juin 2022.
Date d’autorisation / non‑opposition : 8 août 2019
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Nerac (47600). Les travaux prévoient la création de 25 m², des transformations pour 276 m² et des démolitions de 55 m²; la surface après travaux atteint 400 m². Le terrain couvre 445 m².
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