Permis de construire à Nantes (44300) - 52 m² destination Habitation autorisé en 2025
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°0441092500024 délivré le 2025/08/07 à NANTES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 495 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par COMMUNE DE NANTES, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 119 m² sur 12 Rue du Pontereau. Il prévoit ensuite 52 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2025, autorisé le 7 août 2025 par la commune de NANTES. Implanté 12 Rue du Pontereau, à Nantes (44300), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COMMUNE DE NANTES.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 52 m², dont 259 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 119 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 1 230 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 495 m².
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
COMMUNE DE NANTES (SIREN 214401093, SIRET 21440109300015, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, localité NANTES (44094)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 562 m² · Surface après travaux (totale) : 495 m² · Variation nette totale : -67 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
259 m²
0 m²
0 m²
0 m²
259 m²
-259 m²
0 m²
Commerce
0 m²
26 m²
0 m²
0 m²
0 m²
26 m²
26 m²
Services publics / intérêt collectif
303 m²
26 m²
259 m²
119 m²
0 m²
166 m²
469 m²
Total
562 m²
52 m²
259 m²
119 m²
259 m²
-67 m²
495 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 259 m² transformés; variation nette -259 m². Commerce : 26 m² créés; variation nette 26 m². Services publics / intérêt collectif : 26 m² créés, 259 m² issus de transformation, 119 m² démolis; variation nette 166 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 7 août 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Nantes (44300). Les travaux prévoient la création de 52 m², des transformations pour 518 m² et des démolitions de 119 m²; la surface après travaux atteint 495 m². Le terrain couvre 1 230 m².
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