Permis de construire à Nantes (44300) - 516 m² destination Bureau autorisé en 2023
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°04410922A0437 délivré le 2023/02/10 à NANTES autorise une transformation avec diminution de surface pour un bâtiment de 2 017 m² à destination Bureau.
Présentation générale et nature du projet
Porté par KERMARREC PROMOTION, le projet de locaux engage d’abord la démolition d’environ 842 m² sur 7 Rue de Bruxelles. Il prévoit ensuite 516 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2022, autorisé le 10 février 2023 par la commune de NANTES. Implanté 7 Rue de Bruxelles, à Nantes (44300), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Le projet est porté par KERMARREC PROMOTION.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». La création de surface atteint 516 m², dont 358 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 842 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 3 945 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 2 017 m². Le bâti projeté présente 2 niveaux.
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 2 343 m² · Surface après travaux (totale) : 2 017 m² · Variation nette totale : -326 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Bureaux
1 055 m²
516 m²
0 m²
697 m²
358 m²
-539 m²
516 m²
Entrepôts
1 288 m²
0 m²
358 m²
145 m²
0 m²
213 m²
1 501 m²
Total
2 343 m²
516 m²
358 m²
842 m²
358 m²
-326 m²
2 017 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Bureaux : 516 m² créés, 697 m² démolis, 358 m² transformés; variation nette -539 m². Entrepôts : 358 m² issus de transformation, 145 m² démolis; variation nette 213 m².
Données techniques principales
Destination principale
Bureau
Surface créée
516 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
2 017 m²
Superficie du terrain
3 945 m²
Nombre de niveaux
2
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Bureau
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite2 017 m²
Destination principaleBureau
Date d'autorisation2023/02/10
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 23 octobre 2023. L’achèvement a été déclaré le 16 novembre 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 12 mois 24 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 10 février 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Nantes (44300). Les travaux prévoient la création de 516 m², des transformations pour 716 m² et des démolitions de 842 m²; la surface après travaux atteint 2 017 m². Le terrain couvre 3 945 m².
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