← Retour à la liste des autorisations sur la commune Nantes

Permis de construire à Nantes (44000) - 5 473 m² destination Bureau autorisé en 2022

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: oui

Le permis n°04410921A0673 délivré le 2022/06/25 à NANTES autorise une transformation avec extension pour un bâtiment de 14 825 m² à destination Bureau.

Présentation générale et nature du projet

Porté par LEGENDRE IMMOBILIER, le projet de locaux met l’accent sur la reconversion (6 118 m²). Déposé en hiver 2021, autorisé le 25 juin 2022 par la commune de NANTES. Implanté 27 boule Stalingrad, à Nantes (44000), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire, dans le secteur de Tour Direction Regionale Sncf 6 Gare d.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Le projet est porté par LEGENDRE IMMOBILIER.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». La création de surface atteint 5 473 m², dont 3 059 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 985 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 132 994 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. La surface de plancher après travaux est de 14 825 m².

NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 27 boule Stalingrad, Nantes (44000).

Références cadastrales : WZ, 234, WZ, 239, WZ, 241.

Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

LEGENDRE IMMOBILIER (SIREN 421061680, SIRET 42106168000037, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, localité SAINT HERBLAIN (44800)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 10 337 m² · Surface après travaux (totale) : 14 825 m² · Variation nette totale : 4 488 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Bureaux	1 765 m²	5 410 m²	3 059 m²	0 m²	0 m²	8 469 m²	10 234 m²
Commerce	3 369 m²	63 m²	0 m²	0 m²	0 m²	63 m²	3 432 m²
Services publics / intérêt collectif	5 203 m²	0 m²	0 m²	985 m²	3 059 m²	-4 044 m²	1 159 m²
Total	10 337 m²	5 473 m²	3 059 m²	985 m²	3 059 m²	4 488 m²	14 825 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Bureaux : 5 410 m² créés, 3 059 m² issus de transformation; variation nette 8 469 m². Commerce : 63 m² créés; variation nette 63 m². Services publics / intérêt collectif : 985 m² démolis, 3 059 m² transformés; variation nette -4 044 m².

Données techniques principales

Destination principale	Bureau
Surface créée	5 473 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	14 825 m²
Superficie du terrain	132 994 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Bureau
Extension	oui
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite14 825 m²

Destination principaleBureau

Date d'autorisation2022/06/25

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 11 septembre 2023.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 04410921A0673
Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2021
Date d’autorisation / non‑opposition : 25 juin 2022
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Nantes (44000). Les travaux prévoient la création de 5 473 m², des transformations pour 6 118 m² et des démolitions de 985 m²; la surface après travaux atteint 14 825 m². Le terrain couvre 132 994 m².

Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Nantes (44000)

Autres permis de construire de locaux dans la commune

2025 - des Marchandises - nouvelle construction - 40 720 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - Boulevard Paul Chabas - extension de surface sans transformation - 90 m² Bureau
2025 - Boulevard General de Gaull - transformation sans extension ni diminution de surface - 4 439 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - de L Ile Botty - extension de surface sans transformation - 37 411 m² Entrepôt
2025 - la Fayette - transformation avec extension de surface - 2 078 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - du Pontereau - transformation avec diminution de surface - 495 m² Habitation
2025 - Rue de la Bottiere - extension de surface sans transformation - 612 m² Bureau
2025 - de Seattle - extension de surface sans transformation - 1 673 m² Services publics ou d’intérêt collectif

Voir toutes les autorisations à Nantes

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	52
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Pays de la Loire
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	44
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Loire-Atlantique
Code de la commune du lieu des travaux	44109
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	04410921A0673
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2022-06-25
Date réelle d'ouverture de chantier	2023-09-11
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2021
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2021-12
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2023-10
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2023-11
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2024-10
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	41.10A
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5710
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	LEGENDRE IMMOBILIER
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	421061680
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	42106168000037
Code postal du demandeur	44800
Localité du demandeur	SAINT HERBLAIN
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	27
Type de voie du terrain	boule
Libellé de la voie du terrain	Stalingrad
Lieu-dit du terrain	Tour Direction Regionale Sncf 6 Gare d
Localité du terrain	NANTES
Code postal du terrain	44000
sec_cadastre1	WZ
num_cadastre1	234
sec_cadastre2	WZ
num_cadastre2	239
sec_cadastre3	WZ
num_cadastre3	241
Superficie du terrain	132994
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Bureau
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	9
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	10337
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	5473
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	3059
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	985
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	3059
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	1765
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	5410
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	3059
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	3369
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	63
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	5203
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	985
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	3059
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	14825