Permis de construire à Nantes (44000) - 108 m² destination Commerce autorisé en 2021
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°04410921A0262 délivré le 2021/09/08 à NANTES autorise une transformation avec diminution de surface pour des locaux commerciaux de 821 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CAPITAINE NEMO, le projet commercial met l’accent sur la reconversion (622 m²). Déposé au printemps 2021, autorisé le 8 septembre 2021 par la commune de NANTES. Implanté 24 Quai Magellan, à Nantes (44000), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par CAPITAINE NEMO.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». La création de surface atteint 108 m², dont 311 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 153 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 568 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 402 m² d’habitation et 419 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 821 m².
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 866 m² · Surface après travaux (totale) : 821 m² · Variation nette totale : -45 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
402 m²
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
402 m²
Bureaux
0 m²
108 m²
311 m²
0 m²
0 m²
419 m²
419 m²
Commerce
464 m²
0 m²
0 m²
153 m²
311 m²
-464 m²
0 m²
Total
866 m²
108 m²
311 m²
153 m²
311 m²
-45 m²
821 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Bureaux : 108 m² créés, 311 m² issus de transformation; variation nette 419 m². Commerce : 153 m² démolis, 311 m² transformés; variation nette -464 m².
Données techniques principales
Destination principale
Commerce
Surface créée
108 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
821 m²
Superficie du terrain
568 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Commerce
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite821 m²
Destination principaleCommerce
Date d'autorisation2021/09/08
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 19 novembre 2021. L’achèvement a été déclaré le 15 juillet 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 19 mois 26 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 8 septembre 2021
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à Nantes (44000). Les travaux prévoient la création de 108 m², des transformations pour 622 m² et des démolitions de 153 m²; la surface après travaux atteint 821 m². Le terrain couvre 568 m².
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