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Permis de construire à Nantes (44100) - 957 m² destination Habitation autorisé en 2020

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: non

Le permis n°04410920A0243 délivré le 2020/11/03 à NANTES autorise une transformation avec extension pour un programme de 2 558 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par GIGANT 2020, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 462 m²). Déposé en été 2020, autorisé le 3 novembre 2020 par la commune de NANTES. Implanté 1 et Rue de Gigant, à Nantes (44100), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GIGANT 2020.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 870 m², dont 731 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 1 726 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 1 352 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 957 m² d’habitation et 1 601 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 558 m².

NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 1 et Rue de Gigant, Nantes (44100).

Références cadastrales : HV, 57, HV, 58, HV, 378.

Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

GIGANT 2020 (SIREN 888840469, SIRET 88884046900017, APE 68.20B, catégorie juridique 5710, localité NANTES (44000)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 2 457 m² · Surface après travaux (totale) : 2 558 m² · Variation nette totale : 101 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	0 m²	957 m²	0 m²	0 m²	0 m²	957 m²	957 m²
Hébergement	2 180 m²	0 m²	0 m²	1 672 m²	508 m²	-2 180 m²	0 m²
Bureaux	0 m²	870 m²	731 m²	0 m²	0 m²	1 601 m²	1 601 m²
Entrepôts	75 m²	0 m²	0 m²	0 m²	75 m²	-75 m²	0 m²
Services publics / intérêt collectif	202 m²	0 m²	0 m²	54 m²	148 m²	-202 m²	0 m²
Total	2 457 m²	1 827 m²	731 m²	1 726 m²	731 m²	101 m²	2 558 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 957 m² créés; variation nette 957 m². Hébergement : 1 672 m² démolis, 508 m² transformés; variation nette -2 180 m². Bureaux : 870 m² créés, 731 m² issus de transformation; variation nette 1 601 m². Entrepôts : 75 m² transformés; variation nette -75 m². Services publics / intérêt collectif : 54 m² démolis, 148 m² transformés; variation nette -202 m².

Données techniques principales

Destination principale	Habitation
Surface créée	1 827 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	2 558 m²
Superficie du terrain	1 352 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Habitation
Extension	oui
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite2 558 m²

Destination principaleHabitation

Date d'autorisation2020/11/03

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 11 juillet 2022.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 04410920A0243
Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2020
Date d’autorisation / non‑opposition : 3 novembre 2020
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Nantes (44100). Les travaux prévoient la création de 1 827 m², des transformations pour 1 462 m² et des démolitions de 1 726 m²; la surface après travaux atteint 2 558 m². Le terrain couvre 1 352 m².

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	52
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Pays de la Loire
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	44
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Loire-Atlantique
Code de la commune du lieu des travaux	44109
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	04410920A0243
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2020-11-03
Date réelle d'ouverture de chantier	2022-07-11
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2020
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2020-06
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2021-01
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2022-07
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2022-07
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.20B
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5710
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	GIGANT 2020
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	888840469
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	88884046900017
Code postal du demandeur	44000
Localité du demandeur	NANTES
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	1 et
Type de voie du terrain	Rue
Libellé de la voie du terrain	de Gigant
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	NANTES
Code postal du terrain	44100
sec_cadastre1	HV
num_cadastre1	57
sec_cadastre2	HV
num_cadastre2	58
sec_cadastre3	HV
num_cadastre3	378
Superficie du terrain	1352
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Habitation
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	2
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	957
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	2457
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	870
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	731
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	1726
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	731
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	2180
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	1672
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	508
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	870
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	731
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	75
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	75
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	202
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	54
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	148
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	2558