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Permis de construire à Mordelles (35310) - 932 m² destination Commerce autorisé en 2025

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: oui

Le permis n°03519624M0028 délivré le 2025/01/02 à MORDELLES autorise une transformation avec diminution de surface pour des locaux commerciaux de 932 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par SET'UP, le projet commercial engage d’abord la démolition d’environ 200 m² sur 4 Rue Hedy Lamarr. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 2 janvier 2025 par la commune de MORDELLES. Implanté 4 Rue Hedy Lamarr, à Mordelles (35310), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par SET'UP.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (300 m² issues de transformation, 300 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 200 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 12 119 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 932 m².

MORDELLES compte 7 658 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 4 Rue Hedy Lamarr, Mordelles (35310).

Références cadastrales : ZX, 102, ZX, 103, ZX, 104.

Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SET'UP (SIREN 531269397, APE 56.10A, catégorie juridique 5710, localité BRUZ (35170)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 1 132 m² · Surface après travaux (totale) : 932 m² · Variation nette totale : -200 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Commerce	300 m²	0 m²	300 m²	0 m²	300 m²	0 m²	300 m²
Entrepôts	832 m²	0 m²	0 m²	200 m²	0 m²	-200 m²	632 m²
Total	1 132 m²	0 m²	300 m²	200 m²	300 m²	-200 m²	932 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Commerce : 300 m² issus de transformation, 300 m² transformés; variation nette 0 m². Entrepôts : 200 m² démolis; variation nette -200 m².

Données techniques principales

Destination principale	Commerce
Surface créée	0 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	932 m²
Superficie du terrain	12 119 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Commerce
Extension	oui
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite932 m²

Destination principaleCommerce

Date d'autorisation2025/01/02

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 03519624M0028
Code commune INSEE : 35196 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2024
Date d’autorisation / non‑opposition : 2 janvier 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à Mordelles (35310). Les travaux prévoient des transformations pour 600 m² et des démolitions de 200 m²; la surface après travaux atteint 932 m². Le terrain couvre 12 119 m².

Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Mordelles (35310)

Autres permis de construire de locaux dans la commune

2025 - rue de Vince - extension de surface sans transformation - 660 m² Commerce
2025 - rue Grace Hopper - transformation sans extension ni diminution de surface - 5 323 m² Industrie
2025 - la Haute Barre - extension de surface sans transformation - 435 m² Exploitation agricole ou forestière
2025 - Grace Hopper - nouvelle construction - 680 m² Entrepôt
2025 - Hedy Lamarr - nouvelle construction - 17 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - 03519624M0037 - extension de surface sans transformation - 3 675 m² Exploitation agricole ou forestière
2025 - Avenue du Marichal Leclerc - transformation sans extension ni diminution de surface - 160 m² Habitation
2024 - Grace Hopper - nouvelle construction - 7 m² Services publics ou d’intérêt collectif

Voir toutes les autorisations à Mordelles

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	53
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Bretagne
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	35
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Ille-et-Vilaine
Code de la commune du lieu des travaux	35196
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	03519624M0028
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-01-02
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2024
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2024-09
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-01
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-01
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	56.10A
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5710
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	SET'UP
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	531269397
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	-
Code postal du demandeur	35170
Localité du demandeur	BRUZ
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	4
Type de voie du terrain	Rue
Libellé de la voie du terrain	Hedy Lamarr
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	MORDELLES
Code postal du terrain	35310
sec_cadastre1	ZX
num_cadastre1	102
sec_cadastre2	ZX
num_cadastre2	103
sec_cadastre3	ZX
num_cadastre3	104
Superficie du terrain	12119
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Commerce
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	4
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	1132
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	300
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	200
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	300
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	300
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	300
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	300
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	832
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	200
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	932