Permis de construire à Montreuil-Juigne (49460) - 2 643 m² destination Commerce autorisé en 2025
PC locauxtransformation avec extension de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°04921424A0011 délivré le 2025/02/17 à Montreuil-Juigne autorise une transformation avec extension pour des locaux commerciaux de 4 713 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par JERAP, le projet commercial met l’accent sur la reconversion (4 140 m²). Déposé au printemps 2024, autorisé le 17 février 2025 par la commune de Montreuil-Juigne. Implanté 48 Rue Victor Hugo, à Montreuil-Juigne (49460), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par JERAP.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». La création de surface atteint 2 643 m², dont 2 070 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 2 205 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 10 360 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. La surface de plancher après travaux est de 4 713 m².
Montreuil-Juigne compte 7 842 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 48 Rue Victor Hugo, Montreuil-Juigne (49460).
Surface avant travaux (totale) : 4 275 m² · Surface après travaux (totale) : 4 713 m² · Variation nette totale : 438 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Bureaux
0 m²
116 m²
0 m²
0 m²
0 m²
116 m²
116 m²
Commerce
1 110 m²
2 527 m²
2 070 m²
1 110 m²
0 m²
3 487 m²
4 597 m²
Industrie
1 017 m²
0 m²
0 m²
1 017 m²
0 m²
-1 017 m²
0 m²
Entrepôts
2 148 m²
0 m²
0 m²
78 m²
2 070 m²
-2 148 m²
0 m²
Total
4 275 m²
2 643 m²
2 070 m²
2 205 m²
2 070 m²
438 m²
4 713 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Bureaux : 116 m² créés; variation nette 116 m². Commerce : 2 527 m² créés, 2 070 m² issus de transformation, 1 110 m² démolis; variation nette 3 487 m². Industrie : 1 017 m² démolis; variation nette -1 017 m². Entrepôts : 78 m² démolis, 2 070 m² transformés; variation nette -2 148 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 17 février 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à Montreuil-Juigne (49460). Les travaux prévoient la création de 2 643 m², des transformations pour 4 140 m² et des démolitions de 2 205 m²; la surface après travaux atteint 4 713 m². Le terrain couvre 10 360 m².
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