Permis de construire à Montpellier (34070) - 254 m² destination Habitation autorisé en 2023
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°03417223M0051 délivré le 2023/10/10 à Montpellier autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 254 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par VLNOT, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 17 m² sur 44 Avenue de Toulouse. Déposé en hiver 2023, autorisé le 10 octobre 2023 par la commune de Montpellier. Implanté 44 Avenue de Toulouse, à Montpellier (34070), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par VLNOT.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (254 m² issues de transformation). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 8 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 494 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 254 m².
Montpellier compte 302 454 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 44 Avenue de Toulouse, Montpellier (34070).
Surface avant travaux (totale) : 271 m² · Surface après travaux (totale) : 254 m² · Variation nette totale : -17 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
263 m²
0 m²
0 m²
9 m²
254 m²
-263 m²
0 m²
Bureaux
0 m²
0 m²
254 m²
0 m²
0 m²
254 m²
254 m²
Entrepôts
8 m²
0 m²
0 m²
8 m²
0 m²
-8 m²
0 m²
Total
271 m²
0 m²
254 m²
17 m²
254 m²
-17 m²
254 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 9 m² démolis, 254 m² transformés; variation nette -263 m². Bureaux : 254 m² issus de transformation; variation nette 254 m². Entrepôts : 8 m² démolis; variation nette -8 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 10 octobre 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Montpellier (34070). Les travaux prévoient des transformations pour 508 m² et des démolitions de 17 m²; la surface après travaux atteint 254 m². Le terrain couvre 494 m².
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