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Permis de construire à Montfort Le Gesnois (72450) - 146 m² destination Habitation autorisé en 2025

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: non

Le permis n°07224124Z0015 délivré le 2025/02/07 à MONTFORT LE GESNOIS autorise une transformation avec extension pour un programme de 527 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par COMMUNE DE MONTFORT LE GESNOIS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (500 m²). Déposé en été 2024, autorisé le 7 février 2025 par la commune de MONTFORT LE GESNOIS. Implanté PLACE NOTRE DAME, à Montfort Le Gesnois (72450), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COMMUNE DE MONTFORT LE GESNOIS.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 146 m², dont 170 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 1 665 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 211 m² d’habitation et 316 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 527 m². Le bâti projeté présente 3 niveaux.

MONTFORT LE GESNOIS compte 2 917 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : PLACE NOTRE DAME, Montfort Le Gesnois (72450).

Références cadastrales : AC, 9, AC, 330.

Région : Pays de la Loire • Département : Sarthe.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

COMMUNE DE MONTFORT LE GESNOIS (SIREN 217202415, SIRET 21720241500014, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, localité MONTFORT-LE-GESNOIS (72450)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 489 m² · Surface après travaux (totale) : 527 m² · Variation nette totale : 38 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	489 m²	0 m²	80 m²	108 m²	250 m²	-278 m²	211 m²
Commerce	0 m²	47 m²	120 m²	0 m²	0 m²	167 m²	167 m²
Services publics / intérêt collectif	0 m²	99 m²	50 m²	0 m²	0 m²	149 m²	149 m²
Total	489 m²	146 m²	250 m²	108 m²	250 m²	38 m²	527 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 80 m² issus de transformation, 108 m² démolis, 250 m² transformés; variation nette -278 m². Commerce : 47 m² créés, 120 m² issus de transformation; variation nette 167 m². Services publics / intérêt collectif : 99 m² créés, 50 m² issus de transformation; variation nette 149 m².

Données techniques principales

Destination principale	Habitation
Surface créée	146 m²
Surface transformée	250 m²
Surface supprimée	108 m²
Surface après travaux (totale)	527 m²
Superficie du terrain	1 665 m²
Nombre de niveaux	3
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Habitation
Extension	oui
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite527 m²

Destination principaleHabitation

Date d'autorisation2025/02/07

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 07224124Z0015
Code commune INSEE : 72241 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2024
Date d’autorisation / non‑opposition : 7 février 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Montfort Le Gesnois (72450). Les travaux prévoient la création de 146 m², des transformations pour 500 m² et des démolitions de 108 m²; la surface après travaux atteint 527 m². Le terrain couvre 1 665 m².

Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Montfort-le-Gesnois (72450)

Autres permis de construire de locaux dans la commune

2025 - PLACE NOTRE DAME - transformation avec extension de surface - 747 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2024 - RUE DU HARAS - nouvelle construction - 1 826 m² Commerce
2024 - ZA de la Pecardiere - extension de surface sans transformation - 1 790 m² Industrie
2024 - AVENUE DE LA PECARDIERE - nouvelle construction - 652 m² Habitation
2024 - RUE HONORE BROUTELLE - transformation sans extension ni diminution de surface - 215 m² Habitation
2024 - Route de la Marine - nouvelle construction - 15 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2024 - chemin de Champ Fresneau - nouvelle construction - 2 307 m² Exploitation agricole ou forestière
2023 - rue Basse - transformation avec extension de surface - 66 m² Habitation

Voir toutes les autorisations à Montfort-le-Gesnois

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	52
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Pays de la Loire
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	72
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Sarthe
Code de la commune du lieu des travaux	72241
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	07224124Z0015
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-02-07
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2024
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2024-08
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-02
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-02
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	84.11Z
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	7210
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	COMMUNE DE MONTFORT LE GESNOIS
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	217202415
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	21720241500014
Code postal du demandeur	72450
Localité du demandeur	MONTFORT-LE-GESNOIS
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	-
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	PLACE NOTRE DAME
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	MONTFORT LE GESNOIS
Code postal du terrain	72450
sec_cadastre1	AC
num_cadastre1	9
sec_cadastre2	AC
num_cadastre2	330
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	1665
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Habitation
Type principal de transformation	3
Type principal des locaux d'origine transformés	1
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	3
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	489
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	80
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	108
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	250
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	146
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	170
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	47
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	120
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	99
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	50
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	4
SURF_CONSTRUCTION	527