Permis de construire à Montfort-Le-Gesnois (72450) - 85 m² destination Commerce autorisé en 2021
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°07224120Z0028 délivré le 2021/03/24 à MONTFORT-LE-GESNOIS autorise une transformation avec diminution de surface pour des locaux commerciaux de 615 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par MPRC, le projet commercial engage d’abord la démolition d’environ 237 m² sur 5A ROUTE DE LOMBRON. Il prévoit ensuite 85 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2020, autorisé le 24 mars 2021 par la commune de MONTFORT-LE-GESNOIS. Implanté 5A ROUTE DE LOMBRON, à Montfort-Le-Gesnois (72450), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par MPRC.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». La création de surface atteint 85 m², dont 530 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 237 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 3 716 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 615 m².
MONTFORT-LE-GESNOIS compte 2 917 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5A ROUTE DE LOMBRON, Montfort-Le-Gesnois (72450).
Surface avant travaux (totale) : 767 m² · Surface après travaux (totale) : 615 m² · Variation nette totale : -152 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Commerce
590 m²
85 m²
0 m²
60 m²
530 m²
-505 m²
85 m²
Artisanat
0 m²
0 m²
530 m²
0 m²
0 m²
530 m²
530 m²
Entrepôts
177 m²
0 m²
0 m²
177 m²
0 m²
-177 m²
0 m²
Total
767 m²
85 m²
530 m²
237 m²
530 m²
-152 m²
615 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Commerce : 85 m² créés, 60 m² démolis, 530 m² transformés; variation nette -505 m². Artisanat : 530 m² issus de transformation; variation nette 530 m². Entrepôts : 177 m² démolis; variation nette -177 m².
Données techniques principales
Destination principale
Commerce
Surface créée
85 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
615 m²
Superficie du terrain
3 716 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Commerce
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite615 m²
Destination principaleCommerce
Date d'autorisation2021/03/24
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 9 mars 2022.
Date d’autorisation / non‑opposition : 24 mars 2021
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à Montfort-Le-Gesnois (72450). Les travaux prévoient la création de 85 m², des transformations pour 1 060 m² et des démolitions de 237 m²; la surface après travaux atteint 615 m². Le terrain couvre 3 716 m².
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