← Retour à la liste des autorisations sur la commune Montagnac

Permis de construire à Montagnac (34530) - 27 m² destination Commerce autorisé en 2024

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: non

Le permis n°03416223K0035 délivré le 2024/05/02 à MONTAGNAC autorise une transformation avec extension pour des locaux commerciaux de 1 022 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par CROIX GRATIOT, le projet commercial met l’accent sur la reconversion (130 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 2 mai 2024 par la commune de MONTAGNAC. Implanté Lieu-dit DOMAINE SAINTE CROIX, à Montagnac (34530), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon, dans le secteur de DOMAINE SAINTE CROIX.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par CROIX GRATIOT.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». La création de surface atteint 111 m². L’ampleur des créations est limitée. Le terrain d’assiette couvre 229 659 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 92 m² d’habitation et 930 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 022 m². Le bâti projeté présente 1 niveau.

MONTAGNAC compte 4 436 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : Lieu-dit DOMAINE SAINTE CROIX, Montagnac (34530).

Références cadastrales : AY, 1, AY, 99, AY, 102.

Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

CROIX GRATIOT (SIREN 440264158, SIRET 44026415800013, APE 01.21Z, catégorie juridique 6598, localité MONTAGNAC (34530)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 884 m² · Surface après travaux (totale) : 1 022 m² · Variation nette totale : 138 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	0 m²	27 m²	65 m²	0 m²	0 m²	92 m²	92 m²
Bureaux	65 m²	0 m²	0 m²	0 m²	0 m²	0 m²	65 m²
Commerce	137 m²	111 m²	0 m²	0 m²	0 m²	111 m²	248 m²
Agricole	682 m²	0 m²	0 m²	0 m²	65 m²	-65 m²	617 m²
Total	884 m²	138 m²	65 m²	0 m²	65 m²	138 m²	1 022 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 27 m² créés, 65 m² issus de transformation; variation nette 92 m². Commerce : 111 m² créés; variation nette 111 m². Agricole : 65 m² transformés; variation nette -65 m².

Données techniques principales

Destination principale	Commerce
Surface créée	138 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	1 022 m²
Superficie du terrain	229 659 m²
Nombre de niveaux	1
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Commerce
Extension	oui
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite1 022 m²

Destination principaleCommerce

Date d'autorisation2024/05/02

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 septembre 2024.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 03416223K0035
Code commune INSEE : 34162 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2023
Date d’autorisation / non‑opposition : 2 mai 2024
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à Montagnac (34530). Les travaux prévoient la création de 138 m² et des transformations pour 130 m²; la surface après travaux atteint 1 022 m². Le terrain couvre 229 659 m².

Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Montagnac (34530)

Autres permis de construire de locaux dans la commune

2025 - PLACE DE LA POSTE - transformation sans extension ni diminution de surface - 380 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - RUE DE L_AMOUR - transformation sans extension ni diminution de surface - 263 m² Habitation
2025 - CHEMIN DU MERCADIER - transformation avec extension de surface - 1 217 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - PIERRE SIRVEN - transformation sans extension ni diminution de surface - 457 m² Entrepôt
2024 - DE MERCADIER - extension de surface sans transformation - 1 626 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2024 - RUE DES AUGUSTINS - transformation sans extension ni diminution de surface - 275 m² Commerce
2024 - RUE ASPIRANT LEBARON - nouvelle construction - 1 926 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2024 - 03416223K0038 - nouvelle construction - 42 m² Exploitation agricole ou forestière

Voir toutes les autorisations à Montagnac

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	91
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Languedoc-Roussillon
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	34
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Hérault
Code de la commune du lieu des travaux	34162
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	03416223K0035
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2024-05-02
Date réelle d'ouverture de chantier	2024-09-20
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2023
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2023-08
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2024-05
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2024-09
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2024-09
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	01.21Z
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	6598
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	CROIX GRATIOT
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	440264158
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	44026415800013
Code postal du demandeur	34530
Localité du demandeur	MONTAGNAC
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	-
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	-
Lieu-dit du terrain	DOMAINE SAINTE CROIX
Localité du terrain	MONTAGNAC
Code postal du terrain	34530
sec_cadastre1	AY
num_cadastre1	1
sec_cadastre2	AY
num_cadastre2	99
sec_cadastre3	AY
num_cadastre3	102
Superficie du terrain	229659
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Commerce
Type principal de transformation	1
Type principal des locaux d'origine transformés	7
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	1
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	27
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	65
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	884
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	111
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	65
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	65
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	137
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	111
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	682
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	65
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	1022