Permis de construire à Marseille (13002) - 1 967 m² destination Bureau autorisé en 2022

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: non

Le permis n°0132022100934 délivré le 2022/05/20 à MARSEILLE autorise une transformation avec diminution de surface pour un bâtiment de 10 185 m² à destination Bureau.

Présentation générale et nature du projet

Porté par SNC MARSEILLE 49-53 BOULEVARD DES DAMES, le projet de locaux met l’accent sur la reconversion (14 232 m²). Déposé à l'automne 2021, autorisé le 20 mai 2022 par la commune de MARSEILLE. Implanté 49/51 BD DES DAMES, à Marseille (13002), dans le département d’Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Le projet est porté par SNC MARSEILLE 49-53 BOULEVARD DES DAMES.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». La création de surface atteint 1 967 m², dont 7 116 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 2 607 m². L’ampleur des démolitions est importante. Le terrain d’assiette couvre 307 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 10 185 m². Le bâti projeté présente 1 niveau.

MARSEILLE compte 873 076 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 49/51 BD DES DAMES, Marseille (13002).

Références cadastrales : D, 80, D, 81, D, 82.

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur • Département : Bouches-du-Rhône.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SNC MARSEILLE 49-53 BOULEVARD DES DAMES (SIREN 898751797, SIRET 89875179700017, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, localité MARSEILLE (13002)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 10 825 m² · Surface après travaux (totale) : 10 185 m² · Variation nette totale : -640 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Hébergement	0 m²	1 658 m²	6 601 m²	0 m²	0 m²	8 259 m²	8 259 m²
Bureaux	10 567 m²	259 m²	0 m²	2 607 m²	7 116 m²	-9 464 m²	1 103 m²
Commerce	258 m²	50 m²	515 m²	0 m²	0 m²	565 m²	823 m²
Total	10 825 m²	1 967 m²	7 116 m²	2 607 m²	7 116 m²	-640 m²	10 185 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Hébergement : 1 658 m² créés, 6 601 m² issus de transformation; variation nette 8 259 m². Bureaux : 259 m² créés, 2 607 m² démolis, 7 116 m² transformés; variation nette -9 464 m². Commerce : 50 m² créés, 515 m² issus de transformation; variation nette 565 m².

Données techniques principales

Destination principale	Bureau
Surface créée	1 967 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	10 185 m²
Superficie du terrain	307 m²
Nombre de niveaux	1
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Bureau
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite10 185 m²

Destination principaleBureau

Date d'autorisation2022/05/20

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 23 juin 2023.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 0132022100934
Code commune INSEE : 13055 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2021
Date d’autorisation / non‑opposition : 20 mai 2022
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Marseille (13002). Les travaux prévoient la création de 1 967 m², des transformations pour 14 232 m² et des démolitions de 2 607 m²; la surface après travaux atteint 10 185 m². Le terrain couvre 307 m².

Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à (13002)

Autres permis de construire de locaux dans la commune

2025 - RUE DE CHARRAS - transformation sans extension ni diminution de surface - 36 m² Hébergement hôtelier
2025 - AV DE HAMHOURG - transformation sans extension ni diminution de surface - 969 m² Bureau
2025 - RUE GASTON DE FLOTTE - extension de surface sans transformation - 498 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - RUE FORBIN - transformation sans extension ni diminution de surface - 216 m² Entrepôt
2025 - RUE BUSSY L INDIEN - nouvelle construction - 727 m² Habitation
2025 - CH DE SORMIOU - extension de surface sans transformation - 2 m² Hébergement hôtelier
2025 - BD VIALA - extension de surface sans transformation - 2 593 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - QUAI RIVE NEUVE - transformation sans extension ni diminution de surface - 3 262 m² Bureau

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	93
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	13
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Bouches-du-Rhône
Code de la commune du lieu des travaux	13055
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	0132022100934
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2022-05-20
Date réelle d'ouverture de chantier	2023-06-23
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2021
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2021-10
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2022-05
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2023-06
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2023-06
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	41.10A
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5202
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	SNC MARSEILLE 49-53 BOULEVARD DES DAMES
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	898751797
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	89875179700017
Code postal du demandeur	13002
Localité du demandeur	MARSEILLE
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	49/51
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	BD DES DAMES
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	MARSEILLE
Code postal du terrain	13002
sec_cadastre1	D
num_cadastre1	80
sec_cadastre2	D
num_cadastre2	81
sec_cadastre3	D
num_cadastre3	82
Superficie du terrain	307
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Bureau
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	3
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	1
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	10825
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	1967
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	7116
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	2607
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	7116
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	1658
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	6601
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	10567
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	259
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	2607
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	7116
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	258
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	50
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	515
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	10185
COMM_NORM	13201