Permis de construire à Marseille (13001) - 28 m² destination Habitation autorisé en 2024
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°0132012400412 délivré le 2024/12/24 à MARSEILLE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 573 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par AIX MARSEILLE PROVENCE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 99 m² sur 4-6 RUE NATIONALE. Il prévoit ensuite 28 m² de constructions neuves. Déposé en été 2024, autorisé le 24 décembre 2024 par la commune de MARSEILLE. Implanté 4-6 RUE NATIONALE, à Marseille (13001), dans le département d’Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par AIX MARSEILLE PROVENCE.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (115 m² issues de transformation, 115 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 2 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 189 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 458 m² d’habitation et 115 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 573 m². Le bâti projeté présente 5 niveaux.
MARSEILLE compte 873 076 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 644 m² · Surface après travaux (totale) : 573 m² · Variation nette totale : -71 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
527 m²
28 m²
430 m²
97 m²
430 m²
-69 m²
458 m²
Commerce
117 m²
0 m²
115 m²
2 m²
115 m²
-2 m²
115 m²
Total
644 m²
28 m²
545 m²
99 m²
545 m²
-71 m²
573 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 28 m² créés, 430 m² issus de transformation, 97 m² démolis, 430 m² transformés; variation nette -69 m². Commerce : 115 m² issus de transformation, 2 m² démolis, 115 m² transformés; variation nette -2 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 24 décembre 2024
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Marseille (13001). Les travaux prévoient la création de 28 m², des transformations pour 1 090 m² et des démolitions de 99 m²; la surface après travaux atteint 573 m². Le terrain couvre 189 m².
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