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Permis de construire à Le Mans (72000) - 8 062 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021

PC locaux extension de surface sans transformation Architecte: non

Le permis n°07218120Z0120 délivré le 2021/01/15 à LE MANS autorise une extension de surface pour un programme hôtelier de 34 728 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par BGJ, le projet de locaux autorise la construction de 17 364 m² sur 40 et rue Premartine. Déposé en été 2020, autorisé le 15 janvier 2021 par la commune de LE MANS. Implanté 40 et rue Premartine, à Le Mans (72000), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par BGJ.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « hébergement hôtelier ». La création de surface atteint 9 302 m². L’ampleur des créations est importante. Les démolitions représentent 12 141 m². L’ampleur des démolitions est importante. Le terrain d’assiette couvre 19 541 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : extension de surface sans transformation. Projet mixte : 16 124 m² d’habitation et 18 604 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 34 728 m².

LE MANS compte 145 004 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 40 et rue Premartine, Le Mans (72000).

Références cadastrales : BN, 39, BN, 40, BN, 610.

Région : Pays de la Loire • Département : Sarthe.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

BGJ (SIREN 834715872, SIRET 83471587200026, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, localité LE MANS (72000)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 29 505 m² · Surface après travaux (totale) : 34 728 m² · Variation nette totale : 5 223 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	8 062 m²	8 062 m²	0 m²	0 m²	0 m²	8 062 m²	16 124 m²
Hébergement	8 210 m²	8 210 m²	0 m²	0 m²	0 m²	8 210 m²	16 420 m²
Bureaux	12 141 m²	0 m²	0 m²	12 141 m²	0 m²	-12 141 m²	0 m²
Commerce	1 092 m²	1 092 m²	0 m²	0 m²	0 m²	1 092 m²	2 184 m²
Total	29 505 m²	17 364 m²	0 m²	12 141 m²	0 m²	5 223 m²	34 728 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 8 062 m² créés; variation nette 8 062 m². Hébergement : 8 210 m² créés; variation nette 8 210 m². Bureaux : 12 141 m² démolis; variation nette -12 141 m². Commerce : 1 092 m² créés; variation nette 1 092 m².

Données techniques principales

Destination principale	Hébergement hôtelier
Surface créée	17 364 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	34 728 m²
Superficie du terrain	19 541 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	extension de surface sans transformation
Destination principale (normalisée)	Hébergement hôtelier
Extension	oui
Surélévation	oui
Création de niveaux	oui

Faits clés

Surface construite34 728 m²

Destination principaleHébergement hôtelier

Date d'autorisation2021/01/15

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 mai 2022. L’achèvement a été déclaré le 23 septembre 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 28 mois 13 jours.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 07218120Z0120
Code commune INSEE : 72181 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2020
Date d’autorisation / non‑opposition : 15 janvier 2021
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination hébergement hôtelier à Le Mans (72000). Les travaux prévoient la création de 17 364 m² et des démolitions de 12 141 m²; la surface après travaux atteint 34 728 m². Le terrain couvre 19 541 m².

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2025 - Avenue Louis Cordelet - transformation avec extension de surface - 224 m² Commerce
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2025 - de Villeneuve - nouvelle construction - 11 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - Demorieux - extension de surface sans transformation - 512 m² Commerce
2025 - rue des maillets - transformation avec extension de surface - 165 m² Commerce
2025 - Anatole France - nouvelle construction - 4 177 m² Habitation

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	52
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Pays de la Loire
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	72
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Sarthe
Code de la commune du lieu des travaux	72181
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	07218120Z0120
Etat d'avancement du projet	terminé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2021-01-15
Date réelle d'ouverture de chantier	2022-05-10
Date réelle d'achèvement des travaux	2024-09-23
Année de dépôt de la DAU	2020
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2020-07
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2023-09
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2023-09
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2024-09
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	41.10D
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	6541
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	BGJ
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	834715872
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	83471587200026
Code postal du demandeur	72000
Localité du demandeur	LE MANS
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	40 et
Type de voie du terrain	rue
Libellé de la voie du terrain	Premartine
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	LE MANS
Code postal du terrain	72000
sec_cadastre1	BN
num_cadastre1	39
sec_cadastre2	BN
num_cadastre2	40
sec_cadastre3	BN
num_cadastre3	610
Superficie du terrain	19541
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	extension de surface sans transformation
Destination principale	Hébergement hôtelier
Type principal de transformation	-
Type principal des locaux d'origine transformés	-
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	oui
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	oui
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	8062
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	8062
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	21443
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	9302
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	12141
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	8210
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	8210
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	12141
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	12141
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	1092
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	1092
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	34728