Permis de construire à Le Mans (72000) - 643 m² destination Commerce autorisé en 2019
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°07218118Z0198 délivré le 2019/01/25 à LE MANS autorise une transformation avec diminution de surface pour des locaux commerciaux de 643 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par XII ESPRIT, le projet commercial engage d’abord la démolition d’environ 17 m² sur 21 rue du Docteur Leroy. Déposé à l'automne 2018, autorisé le 25 janvier 2019 par la commune de LE MANS. Implanté 21 rue du Docteur Leroy, à Le Mans (72000), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par XII ESPRIT.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (423 m² issues de transformation, 282 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 17 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 271 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 35 m² d’habitation et 608 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 643 m².
LE MANS compte 145 004 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 21 rue du Docteur Leroy, Le Mans (72000).
XII ESPRIT (SIREN 839244480, SIRET 83924448000019, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, localité Le Mans (72000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 660 m² · Surface après travaux (totale) : 643 m² · Variation nette totale : -17 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
176 m²
0 m²
0 m²
0 m²
141 m²
-141 m²
35 m²
Bureaux
0 m²
0 m²
210 m²
0 m²
0 m²
210 m²
210 m²
Commerce
484 m²
0 m²
0 m²
17 m²
282 m²
-299 m²
185 m²
Artisanat
0 m²
0 m²
213 m²
0 m²
0 m²
213 m²
213 m²
Total
660 m²
0 m²
423 m²
17 m²
423 m²
-17 m²
643 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 141 m² transformés; variation nette -141 m². Bureaux : 210 m² issus de transformation; variation nette 210 m². Commerce : 17 m² démolis, 282 m² transformés; variation nette -299 m². Artisanat : 213 m² issus de transformation; variation nette 213 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 25 janvier 2019
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à Le Mans (72000). Les travaux prévoient des transformations pour 846 m² et des démolitions de 17 m²; la surface après travaux atteint 643 m². Le terrain couvre 271 m².
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