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Permis de construire à Le Mans (72000) - 245 m² destination Services publics ou d’intérêt collectif autorisé en 2018

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: oui

Le permis n°07218118Z0119 délivré le 2018/09/12 à LE MANS autorise une transformation avec diminution de surface pour un équipement d’intérêt collectif de 7 336 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par SAS IMMOBILIERE DU MANS, le équipement d’intérêt collectif engage d’abord la démolition d’environ 825 m² sur 28 rue de la Solitude. Il prévoit ensuite 245 m² de constructions neuves. Déposé en été 2018, autorisé le 12 septembre 2018 par la commune de LE MANS. Implanté 28 rue de la Solitude, à Le Mans (72000), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un équipement d’intérêt collectif. Le projet est porté par SAS IMMOBILIERE DU MANS.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « services publics ou d’intérêt collectif ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (948 m² issues de transformation, 7 091 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 825 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 8 862 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 6 388 m² d’habitation et 948 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 7 336 m².

LE MANS compte 145 004 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 28 rue de la Solitude, Le Mans (72000).

Références cadastrales : BV, 233, BV, 234, BV, 236.

Région : Pays de la Loire • Département : Sarthe.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SAS IMMOBILIERE DU MANS (SIREN 820282549, SIRET 82028254900014, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, localité ROUILLON (72700)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 7 916 m² · Surface après travaux (totale) : 7 336 m² · Variation nette totale : -580 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	0 m²	245 m²	6 143 m²	0 m²	0 m²	6 388 m²	6 388 m²
Bureaux	0 m²	0 m²	948 m²	0 m²	0 m²	948 m²	948 m²
Services publics / intérêt collectif	7 916 m²	0 m²	0 m²	825 m²	7 091 m²	-7 916 m²	0 m²
Total	7 916 m²	245 m²	7 091 m²	825 m²	7 091 m²	-580 m²	7 336 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 245 m² créés, 6 143 m² issus de transformation; variation nette 6 388 m². Bureaux : 948 m² issus de transformation; variation nette 948 m². Services publics / intérêt collectif : 825 m² démolis, 7 091 m² transformés; variation nette -7 916 m².

Données techniques principales

Destination principale	Services publics ou d’intérêt collectif
Surface créée	245 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	7 336 m²
Superficie du terrain	8 862 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Services publics ou d’intérêt collectif
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite7 336 m²

Destination principaleServices publics ou d’intérêt collectif

Date d'autorisation2018/09/12

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 octobre 2019.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 07218118Z0119
Code commune INSEE : 72181 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2018
Date d’autorisation / non‑opposition : 12 septembre 2018
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination services publics ou d’intérêt collectif à Le Mans (72000). Les travaux prévoient la création de 245 m², des transformations pour 14 182 m² et des démolitions de 825 m²; la surface après travaux atteint 7 336 m². Le terrain couvre 8 862 m².

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2025 - Anatole France - nouvelle construction - 4 177 m² Habitation

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	52
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Pays de la Loire
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	72
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Sarthe
Code de la commune du lieu des travaux	72181
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	07218118Z0119
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2018-09-12
Date réelle d'ouverture de chantier	2019-10-01
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2018
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2018-07
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2018-10
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2019-12
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2021-09
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	41.10A
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5710
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	SAS IMMOBILIERE DU MANS
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	820282549
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	82028254900014
Code postal du demandeur	72700
Localité du demandeur	ROUILLON
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	28
Type de voie du terrain	rue
Libellé de la voie du terrain	de la Solitude
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	LE MANS
Code postal du terrain	72000
sec_cadastre1	BV
num_cadastre1	233
sec_cadastre2	BV
num_cadastre2	234
sec_cadastre3	BV
num_cadastre3	236
Superficie du terrain	8862
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Services publics ou d’intérêt collectif
Type principal de transformation	1
Type principal des locaux d'origine transformés	9
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	245
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	6143
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	7916
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	948
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	825
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	7091
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	948
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	7916
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	825
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	7091
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	7336