Permis de construire à Le Mans (72000) - 7 922 m² destination Habitation autorisé en 2016
PC locauxtransformation avec extension de surfaceArchitecte: non
Le permis n°07218116Z0083 délivré le 2016/10/21 à LE MANS autorise une transformation avec extension pour un programme de 10 934 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par BOUYGUES IMMOBILIER, le programme résidentiel autorise la construction de 8 506 m² sur 26 rue Albert Maignan. Déposé en été 2016, autorisé le 21 octobre 2016 par la commune de LE MANS. Implanté 26 rue Albert Maignan, à Le Mans (72000), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par BOUYGUES IMMOBILIER.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 584 m², dont 333 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 3 322 m². L’ampleur des démolitions est importante. Le terrain d’assiette couvre 6 579 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 9 131 m² d’habitation et 1 803 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 10 934 m².
LE MANS compte 145 004 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 5 750 m² · Surface après travaux (totale) : 10 934 m² · Variation nette totale : 5 184 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
0 m²
7 922 m²
1 209 m²
0 m²
0 m²
9 131 m²
9 131 m²
Bureaux
5 750 m²
0 m²
0 m²
3 322 m²
1 542 m²
-4 864 m²
886 m²
Services publics / intérêt collectif
0 m²
584 m²
333 m²
0 m²
0 m²
917 m²
917 m²
Total
5 750 m²
8 506 m²
1 542 m²
3 322 m²
1 542 m²
5 184 m²
10 934 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 7 922 m² créés, 1 209 m² issus de transformation; variation nette 9 131 m². Bureaux : 3 322 m² démolis, 1 542 m² transformés; variation nette -4 864 m². Services publics / intérêt collectif : 584 m² créés, 333 m² issus de transformation; variation nette 917 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
8 506 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
10 934 m²
Superficie du terrain
6 579 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite10 934 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2016/10/21
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 décembre 2016. L’achèvement a été déclaré le 3 février 2020. Durée entre ouverture et achèvement : 37 mois 14 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 21 octobre 2016
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Le Mans (72000). Les travaux prévoient la création de 8 506 m², des transformations pour 3 084 m² et des démolitions de 3 322 m²; la surface après travaux atteint 10 934 m². Le terrain couvre 6 579 m².
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