Permis de construire à Le Mans (72000) - 772 m² destination Habitation autorisé en 2013
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°07218113Z0136 délivré le 2013/11/29 à LE MANS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 9 220 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par JCR IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 1 994 m² sur Rue du Docteur Leroy. Il prévoit ensuite 772 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2013, autorisé le 29 novembre 2013 par la commune de LE MANS. Implanté Rue du Docteur Leroy, à Le Mans (72000), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par JCR IMMO.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (132 m² issues de transformation, 706 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 1 882 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 0 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 2 966 m² d’habitation et 6 254 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 9 220 m².
LE MANS compte 145 004 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 10 442 m² · Surface après travaux (totale) : 9 220 m² · Variation nette totale : -1 222 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
1 732 m²
772 m²
664 m²
112 m²
90 m²
1 234 m²
2 966 m²
Bureaux
751 m²
0 m²
0 m²
180 m²
42 m²
-222 m²
529 m²
Commerce
3 171 m²
0 m²
42 m²
0 m²
45 m²
-3 m²
3 168 m²
Entrepôts
4 788 m²
0 m²
90 m²
1 702 m²
619 m²
-2 231 m²
2 557 m²
Total
10 442 m²
772 m²
796 m²
1 994 m²
796 m²
-1 222 m²
9 220 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 772 m² créés, 664 m² issus de transformation, 112 m² démolis, 90 m² transformés; variation nette 1 234 m². Bureaux : 180 m² démolis, 42 m² transformés; variation nette -222 m². Commerce : 42 m² issus de transformation, 45 m² transformés; variation nette -3 m². Entrepôts : 90 m² issus de transformation, 1 702 m² démolis, 619 m² transformés; variation nette -2 231 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
772 m²
Surface transformée
90 m²
Surface supprimée
112 m²
Surface après travaux (totale)
9 220 m²
Superficie du terrain
0 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite9 220 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2013/11/29
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 septembre 2015. L’achèvement a été déclaré le 31 décembre 2019. Durée entre ouverture et achèvement : 51 mois 30 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 29 novembre 2013
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Le Mans (72000). Les travaux prévoient la création de 772 m², des transformations pour 1 592 m² et des démolitions de 1 994 m²; la surface après travaux atteint 9 220 m². Le terrain couvre 0 m².
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