Permis de construire à Magnils-Reigniers(Les) (85400) - 555 m² destination Habitation autorisé en 2023
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°08513123F0019 délivré le 2023/12/22 à MAGNILS-REIGNIERS(LES) autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 555 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par COMMUNE DES MAGNILS-REIGNIERS, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 87 m² sur 21 RUE DES PELERINS. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 22 décembre 2023 par la commune de MAGNILS-REIGNIERS(LES). Implanté 21 RUE DES PELERINS, à Magnils-Reigniers(Les) (85400), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COMMUNE DES MAGNILS-REIGNIERS.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (72 m² issues de transformation). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 15 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 2 576 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 555 m².
MAGNILS-REIGNIERS(LES) compte 1 471 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 21 RUE DES PELERINS, Magnils-Reigniers(Les) (85400).
COMMUNE DES MAGNILS-REIGNIERS (SIREN 218501310, SIRET 21850131000013, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, localité LES MAGNILS REIGNIERS (85400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 642 m² · Surface après travaux (totale) : 555 m² · Variation nette totale : -87 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
144 m²
0 m²
0 m²
72 m²
72 m²
-144 m²
0 m²
Services publics / intérêt collectif
498 m²
0 m²
72 m²
15 m²
0 m²
57 m²
555 m²
Total
642 m²
0 m²
72 m²
87 m²
72 m²
-87 m²
555 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 72 m² démolis, 72 m² transformés; variation nette -144 m². Services publics / intérêt collectif : 72 m² issus de transformation, 15 m² démolis; variation nette 57 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
0 m²
Surface transformée
72 m²
Surface supprimée
72 m²
Surface après travaux (totale)
555 m²
Superficie du terrain
2 576 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite555 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2023/12/22
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 27 mai 2024. L’achèvement a été déclaré le 7 juillet 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 13 mois 10 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 22 décembre 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Magnils-Reigniers(Les) (85400). Les travaux prévoient des transformations pour 144 m² et des démolitions de 87 m²; la surface après travaux atteint 555 m². Le terrain couvre 2 576 m².
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