Permis de construire à Magescq (40140) - 44 m² destination Habitation autorisé en 2024
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°04016823D0041 délivré le 2024/01/19 à MAGESCQ autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 543 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI KALEA, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 126 m² sur 5 RUE ROBERT DUBAA. Il prévoit ensuite 44 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 19 janvier 2024 par la commune de MAGESCQ. Implanté 5 RUE ROBERT DUBAA, à Magescq (40140), dans le département d’Landes, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI KALEA.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (85 m² issues de transformation). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 0 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 458 m² d’habitation et 85 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 543 m². Le bâti projeté présente 2 niveaux.
MAGESCQ compte 2 493 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 625 m² · Surface après travaux (totale) : 543 m² · Variation nette totale : -82 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
625 m²
44 m²
414 m²
126 m²
499 m²
-167 m²
458 m²
Commerce
0 m²
0 m²
85 m²
0 m²
0 m²
85 m²
85 m²
Total
625 m²
44 m²
499 m²
126 m²
499 m²
-82 m²
543 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 44 m² créés, 414 m² issus de transformation, 126 m² démolis, 499 m² transformés; variation nette -167 m². Commerce : 85 m² issus de transformation; variation nette 85 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 19 janvier 2024
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Magescq (40140). Les travaux prévoient la création de 44 m², des transformations pour 998 m² et des démolitions de 126 m²; la surface après travaux atteint 543 m². Le terrain couvre 0 m².
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