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Déclaration préalable n°DP 03414722H0055 à Magalas (34) non opposée le 19 juillet 2022 à SOCIETE CIVILE B.V.

Type d'autorisation : Déclaration préalable (locaux) Statut : terminé

Résumé

Cette page présente la Déclaration préalable n° DP 03414722H0055 délivré le 19 juillet 2022 par la ville de Magalas (34480), pour un projet situé 467 Av de la Gare, MAGALAS (34480). Le programme prévoit il s'agit d'une transformation sans extension ni diminution et sur une emprise foncière de 9 589 m².

Programme et contexte

En juin 2022, SOCIETE CIVILE B.V. a déposé un dossier de déclaration préalable, pour un projet mixte situé 467 Av de la Gare, MAGALAS (34480), dans le département de Hérault, en Occitanie. L’autorisation a été non opposée le 19 juillet 2022 par la Ville de Magalas.

Le projet prévoit la création d’un ensemble mixte comprenant des logements et des locaux tertiaires (commerces). La surface de plancher après travaux atteint 395 m² (variation nette : 0 m²), dont habitation (234 m²) et locaux (161 m²) - détails tertiaires : commerces 161 m², voir le détail dans le tableau ci-dessous : Surfaces par destination. Le projet présente une densité de 0,0 m² de SDP par m² de terrain. La construction s’établira sur 4 niveaux.

  • Date de dépôt du dossier : juin 2022
  • Date de non-opposition de la déclaration préalable : 19 juillet 2022
  • Dernière mise à jour du dossier : mai 2023
  • Zone opératoire : Hors zone d'aménagement spécifique
  • Surface de plancher totale : 395 m²
  • Surface du terrain : 9 589 m²
  • Référence cadastrale : G 1563, G 2085, G 2118

Localisation du projet

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Faits clés

Date d'autorisation2022/07/19
Foncier9 589 m²
Surface construite161 m²
Destination principaleHabitation

Demandeur & maître d’ouvrage

  • Demandeur : SOCIETE CIVILE B.V.
  • SIREN : 422502146
  • SIRET : 42250214600018
  • Catégorie juridique : 6599
  • APE : 68.20B
  • Localisation du demandeur : MAGALAS (34480)

Caractéristiques détaillées

Caractéristiques globales

  • Nature du projet : transformation sans extension ni diminution
  • Destination principale : Habitation
  • Transformation principale : transformation de logements en locaux non résidentiels (changement de destination)
  • Type principal de locaux transformés : habitation
  • Extension : Non
  • Surélévation : Non
  • Niveaux supplémentaires : Non
  • Nombre de niveaux (max) : 4

Les surfaces en détail

Surface avant travaux (totale) 395 m²
Surface après travaux (totale) 395 m²
Variation nette totale 0 m²

Surfaces par destination

Destination Avant Créée Issue transfo Démolie Transformée Variation nette Après travaux
Habitation 395 m² 0 m² 0 m² 0 m² 161 m² -161 m² 234 m²
Commerces 0 m² 0 m² 161 m² 0 m² 0 m² 161 m² 161 m²
Total 395 m² 0 m² 161 m² 0 m² 161 m² 0 m² 395 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

État d’avancement du projet

Le chantier est désormais achevé et la conformité des travaux a été déclarée par le pétitionnaire (DAACT déposée). Le chantier a été ouvert le 19 octobre 2022 et s’est déroulé sur une durée d’environ 7 mois 12 jours avant son achèvement.

  • Autorisation : 19 juillet 2022
  • Ouverture de chantier (DOC) : 19 octobre 2022
  • Achèvement et conformité (DAACT) : 31 mai 2023
  • Délai autorisation - DOC : 3 mois 0 jours
  • Durée du chantier : 7 mois 12 jours

À savoir : Le suivi d’un permis de construire comprend plusieurs étapes administratives clés. Après la délivrance de l’autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d’ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début effectif des travaux. Une fois le chantier achevé, il doit transmettre une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT), permettant à l’administration de vérifier que la construction respecte le permis délivré et les règles d’urbanisme en vigueur. En l’absence de DAACT, le projet demeure non clôturé administrativement.

Références administratives

  • Numéro de dossier Sitadel : 03414722H0055
  • Code commune INSEE : 34147 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2022
  • Date d'autorisation : 19 juillet 2022
  • Source officielle : Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique

Source & transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d’urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d’autorisation, localisation sommaire, etc.).

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