Permis de construire à Magalas (34480) - 395 m² destination Habitation autorisé en 2022
PC locauxtransformation sans extension ni diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°03414722H0055 délivré le 2022/07/19 à MAGALAS autorise une transformation sans extension pour un programme de 395 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SAS HOLDING FBL, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (322 m²). Déposé en été 2022, autorisé le 19 juillet 2022 par la commune de MAGALAS. Implanté 467 AV DE LA GARE, à Magalas (34480), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SAS HOLDING FBL.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (161 m² issues de transformation). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 9 589 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation sans extension ni diminution de surface. Projet mixte : 234 m² d’habitation et 161 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 395 m². Le bâti projeté présente 4 niveaux.
MAGALAS compte 3 478 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
SAS HOLDING FBL (SIREN 422502146, SIRET 42250214600018, APE 68.20B, catégorie juridique 5710, localité MAGALAS (34480)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 395 m² · Surface après travaux (totale) : 395 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
395 m²
0 m²
0 m²
0 m²
161 m²
-161 m²
234 m²
Commerce
0 m²
0 m²
161 m²
0 m²
0 m²
161 m²
161 m²
Total
395 m²
0 m²
161 m²
0 m²
161 m²
0 m²
395 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 161 m² transformés; variation nette -161 m². Commerce : 161 m² issus de transformation; variation nette 161 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
0 m²
Surface transformée
161 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
395 m²
Superficie du terrain
9 589 m²
Nombre de niveaux
4
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation sans extension ni diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite395 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2022/07/19
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 19 octobre 2022. L’achèvement a été déclaré le 31 mai 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 7 mois 12 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 19 juillet 2022
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Magalas (34480). Les travaux prévoient des transformations pour 322 m²; la surface après travaux atteint 395 m². Le terrain couvre 9 589 m².
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