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Permis de construire à Lormont (33310) - 16 252 m² destination Habitation autorisé en 2022

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: non

Le permis n°03324922X0014 délivré le 2022/08/29 à LORMONT autorise une transformation avec extension pour un programme de 21 474 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par SCCV LORMONT GENICART, le programme résidentiel autorise la construction de 17 739 m² sur 6 RUE DU PROFESSEUR JEAN AURIAC. Déposé au printemps 2022, autorisé le 29 août 2022 par la commune de LORMONT. Implanté 6 RUE DU PROFESSEUR JEAN AURIAC, à Lormont (33310), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCCV LORMONT GENICART.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 1 487 m², dont 3 560 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 13 854 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 16 252 m² d’habitation et 5 222 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 21 474 m².

LORMONT compte 23 291 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 6 RUE DU PROFESSEUR JEAN AURIAC, Lormont (33310).

Références cadastrales : AY, 360.

Région : Aquitaine • Département : Gironde.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SCCV LORMONT GENICART (SIREN 979925146, SIRET 97992514600016, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, localité TOULOUSE (31200)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 3 735 m² · Surface après travaux (totale) : 21 474 m² · Variation nette totale : 17 739 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	0 m²	16 252 m²	0 m²	0 m²	0 m²	16 252 m²	16 252 m²
Bureaux	502 m²	0 m²	502 m²	0 m²	502 m²	0 m²	502 m²
Commerce	3 233 m²	0 m²	3 058 m²	0 m²	3 058 m²	0 m²	3 233 m²
Services publics / intérêt collectif	0 m²	1 487 m²	0 m²	0 m²	0 m²	1 487 m²	1 487 m²
Total	3 735 m²	17 739 m²	3 560 m²	0 m²	3 560 m²	17 739 m²	21 474 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 16 252 m² créés; variation nette 16 252 m². Bureaux : 502 m² issus de transformation, 502 m² transformés; variation nette 0 m². Commerce : 3 058 m² issus de transformation, 3 058 m² transformés; variation nette 0 m². Services publics / intérêt collectif : 1 487 m² créés; variation nette 1 487 m².

Données techniques principales

Destination principale	Habitation
Surface créée	17 739 m²
Surface transformée	3 560 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	21 474 m²
Superficie du terrain	13 854 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Habitation
Extension	oui
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite21 474 m²

Destination principaleHabitation

Date d'autorisation2022/08/29

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 novembre 2023.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 03324922X0014
Code commune INSEE : 33249 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2022
Date d’autorisation / non‑opposition : 29 août 2022
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Lormont (33310). Les travaux prévoient la création de 17 739 m² et des transformations pour 7 120 m²; la surface après travaux atteint 21 474 m². Le terrain couvre 13 854 m².

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	72
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Aquitaine
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	33
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Gironde
Code de la commune du lieu des travaux	33249
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	03324922X0014
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2022-08-29
Date réelle d'ouverture de chantier	2023-11-01
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2022
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2022-05
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2022-08
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2023-12
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2023-12
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	41.10D
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	6541
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	SCCV LORMONT GENICART
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	979925146
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	97992514600016
Code postal du demandeur	31200
Localité du demandeur	TOULOUSE
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	6
Type de voie du terrain	RUE
Libellé de la voie du terrain	DU PROFESSEUR JEAN AURIAC
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	LORMONT
Code postal du terrain	33310
sec_cadastre1	AY
num_cadastre1	360
sec_cadastre2	-
num_cadastre2	-
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	13854
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Habitation
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	4
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	16252
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	-
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	3735
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	1487
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	3560
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	3560
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	502
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	502
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	502
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	3233
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	3058
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	3058
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	1487
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	4
SURF_CONSTRUCTION	21474