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Permis de construire à Loches (37600) - 568 m² destination Bureau autorisé en 2023

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: non

Le permis n°03713222H0034 délivré le 2023/05/16 à Loches autorise une transformation avec extension pour un bâtiment de 3 452 m² à destination Bureau.

Présentation générale et nature du projet

Porté par FONCIERE ESPRIT BEGUINAGE, le projet de locaux met l’accent sur la reconversion (1 286 m²). Déposé en hiver 2022, autorisé le 16 mai 2023 par la commune de Loches. Implanté 20-22 Rue de Tours, à Loches (37600), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Le projet est porté par FONCIERE ESPRIT BEGUINAGE.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». La création de surface atteint 568 m². L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 390 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 4 846 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 2 884 m² d’habitation et 568 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 452 m². Le bâti projeté présente 4 niveaux.

Loches compte 6 180 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 20-22 Rue de Tours, Loches (37600).

Références cadastrales : AW, 766, AW, 498, AW, 497.

Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

FONCIERE ESPRIT BEGUINAGE (SIREN 841845464, SIRET 84184546400012, APE 68.20B, catégorie juridique 5308, localité Montreuil (93100)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 3 274 m² · Surface après travaux (totale) : 3 452 m² · Variation nette totale : 178 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	2 241 m²	0 m²	643 m²	0 m²	0 m²	643 m²	2 884 m²
Bureaux	1 033 m²	0 m²	0 m²	390 m²	643 m²	-1 033 m²	0 m²
Services publics / intérêt collectif	0 m²	568 m²	0 m²	0 m²	0 m²	568 m²	568 m²
Total	3 274 m²	568 m²	643 m²	390 m²	643 m²	178 m²	3 452 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 643 m² issus de transformation; variation nette 643 m². Bureaux : 390 m² démolis, 643 m² transformés; variation nette -1 033 m². Services publics / intérêt collectif : 568 m² créés; variation nette 568 m².

Données techniques principales

Destination principale	Bureau
Surface créée	568 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	3 452 m²
Superficie du terrain	4 846 m²
Nombre de niveaux	4
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Bureau
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite3 452 m²

Destination principaleBureau

Date d'autorisation2023/05/16

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 03713222H0034
Code commune INSEE : 37132 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2022
Date d’autorisation / non‑opposition : 16 mai 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Loches (37600). Les travaux prévoient la création de 568 m², des transformations pour 1 286 m² et des démolitions de 390 m²; la surface après travaux atteint 3 452 m². Le terrain couvre 4 846 m².

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2025 - Rue des Ruisseaux - transformation sans extension ni diminution de surface - 140 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - rue du coteau du roi - transformation sans extension ni diminution de surface - 99 m² Habitation
2025 - LE PRE VAUZELLES - transformation avec diminution de surface - 184 m² Commerce
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2024 - Rue Paul Delvaux - extension de surface sans transformation - 155 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2024 - route de mauvieres - extension de surface sans transformation - 3 632 m² Industrie
2024 - RUE THOMAS PACTIUS - transformation avec extension de surface - 922 m² Habitation

Voir toutes les autorisations à Loches

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	24
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Centre
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	37
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Indre-et-Loire
Code de la commune du lieu des travaux	37132
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	03713222H0034
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2023-05-16
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2022
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2022-12
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2023-05
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2023-05
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.20B
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5308
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	FONCIERE ESPRIT BEGUINAGE
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	841845464
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	84184546400012
Code postal du demandeur	93100
Localité du demandeur	Montreuil
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	20-22
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	Rue de Tours
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	Loches
Code postal du terrain	37600
sec_cadastre1	AW
num_cadastre1	766
sec_cadastre2	AW
num_cadastre2	498
sec_cadastre3	AW
num_cadastre3	497
Superficie du terrain	4846
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Bureau
Type principal de transformation	1
Type principal des locaux d'origine transformés	3
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	4
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	2241
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	643
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	1033
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	568
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	390
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	643
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	1033
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	390
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	643
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	568
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	4
SURF_CONSTRUCTION	3452