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Permis de construire à Loches (37600) - 3 264 m² destination Bureau autorisé en 2019

PC locaux transformation sans extension ni diminution de surface Architecte: non

Le permis n°03713219H0065 délivré le 2019/07/19 à LOCHES autorise une transformation sans extension pour un bâtiment de 3 264 m² à destination Bureau.

Présentation générale et nature du projet

Porté par LOCHES SUD TOURAINE, le projet de locaux met l’accent sur la reconversion (1 296 m²). Déposé en été 2019, autorisé le 19 juillet 2019 par la commune de LOCHES. Implanté 5 Rue des Petites Maisons, à Loches (37600), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.

L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Le projet est porté par LOCHES SUD TOURAINE.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (648 m² issues de transformation, 648 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 9 689 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation sans extension ni diminution de surface. Projet mixte : 213 m² d’habitation et 3 051 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 264 m².

LOCHES compte 6 180 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 5 Rue des Petites Maisons, Loches (37600).

Références cadastrales : AP, 304, AP, 305, AP, 308.

Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

LOCHES SUD TOURAINE (SIREN 200071587, SIRET 20007158700014, APE 84.11Z, catégorie juridique 7346, localité LOCHES (37600)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 3 264 m² · Surface après travaux (totale) : 3 264 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	213 m²	0 m²	0 m²	0 m²	0 m²	0 m²	213 m²
Bureaux	889 m²	0 m²	0 m²	0 m²	394 m²	-394 m²	495 m²
Industrie	2 162 m²	0 m²	0 m²	0 m²	254 m²	-254 m²	1 908 m²
Services publics / intérêt collectif	0 m²	0 m²	648 m²	0 m²	0 m²	648 m²	648 m²
Total	3 264 m²	0 m²	648 m²	0 m²	648 m²	0 m²	3 264 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Bureaux : 394 m² transformés; variation nette -394 m². Industrie : 254 m² transformés; variation nette -254 m². Services publics / intérêt collectif : 648 m² issus de transformation; variation nette 648 m².

Données techniques principales

Destination principale	Bureau
Surface créée	0 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	3 264 m²
Superficie du terrain	9 689 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation sans extension ni diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Bureau
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite3 264 m²

Destination principaleBureau

Date d'autorisation2019/07/19

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 19 novembre 2019. L’achèvement a été déclaré le 17 septembre 2020. Durée entre ouverture et achèvement : 9 mois 29 jours.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 03713219H0065
Code commune INSEE : 37132 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2019
Date d’autorisation / non‑opposition : 19 juillet 2019
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Loches (37600). Les travaux prévoient des transformations pour 1 296 m²; la surface après travaux atteint 3 264 m². Le terrain couvre 9 689 m².

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2025 - Rue des Ruisseaux - transformation sans extension ni diminution de surface - 140 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - rue du coteau du roi - transformation sans extension ni diminution de surface - 99 m² Habitation
2025 - LE PRE VAUZELLES - transformation avec diminution de surface - 184 m² Commerce
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2024 - rue de Puy Gibault - transformation sans extension ni diminution de surface - 190 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2024 - Rue Paul Delvaux - extension de surface sans transformation - 155 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2024 - route de mauvieres - extension de surface sans transformation - 3 632 m² Industrie
2024 - RUE THOMAS PACTIUS - transformation avec extension de surface - 922 m² Habitation

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	24
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Centre
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	37
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Indre-et-Loire
Code de la commune du lieu des travaux	37132
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	DP
Numéro d'enregistrement de la DAU	03713219H0065
Etat d'avancement du projet	terminé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2019-07-19
Date réelle d'ouverture de chantier	2019-11-19
Date réelle d'achèvement des travaux	2020-09-17
Année de dépôt de la DAU	2019
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2019-07
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2019-07
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2020-09
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2020-09
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	84.11Z
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	7346
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	LOCHES SUD TOURAINE
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	200071587
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	20007158700014
Code postal du demandeur	37600
Localité du demandeur	LOCHES
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	5
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	Rue des Petites Maisons
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	LOCHES
Code postal du terrain	37600
sec_cadastre1	AP
num_cadastre1	304
sec_cadastre2	AP
num_cadastre2	305
sec_cadastre3	AP
num_cadastre3	308
Superficie du terrain	9689
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation sans extension ni diminution de surface
Destination principale	Bureau
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	3
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	213
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	3051
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	648
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	648
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	889
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	394
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	2162
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	254
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	648
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	4
SURF_CONSTRUCTION	3264
COMM_NORM	37132