Permis de construire à Joue-Les-Tours (37300) - 629 m² destination Habitation autorisé en 2024
PC locauxtransformation sans extension ni diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°03712223J0030 délivré le 2024/01/10 à Joue-les-Tours autorise une transformation sans extension pour un programme de 629 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par BELLEL GAWDI, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (840 m²). Déposé au printemps 2023, autorisé le 10 janvier 2024 par la commune de Joue-les-Tours. Implanté 45 rue de la Marbelliere, à Joue-Les-Tours (37300), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par BELLEL GAWDI.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (191 m² issues de transformation). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 2 777 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation sans extension ni diminution de surface. Projet mixte : 229 m² d’habitation et 400 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 629 m². Le bâti projeté présente 2 niveaux.
Joue-les-Tours compte 38 183 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 45 rue de la Marbelliere, Joue-Les-Tours (37300).
Surface avant travaux (totale) : 629 m² · Surface après travaux (totale) : 629 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
420 m²
0 m²
229 m²
0 m²
420 m²
-191 m²
229 m²
Bureaux
209 m²
0 m²
191 m²
0 m²
0 m²
191 m²
400 m²
Total
629 m²
0 m²
420 m²
0 m²
420 m²
0 m²
629 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 229 m² issus de transformation, 420 m² transformés; variation nette -191 m². Bureaux : 191 m² issus de transformation; variation nette 191 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
0 m²
Surface transformée
420 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
629 m²
Superficie du terrain
2 777 m²
Nombre de niveaux
2
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation sans extension ni diminution de surface
Date d’autorisation / non‑opposition : 10 janvier 2024
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Joue-Les-Tours (37300). Les travaux prévoient des transformations pour 840 m²; la surface après travaux atteint 629 m². Le terrain couvre 2 777 m².
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