Permis de construire à Joue-Les-Tours (37300) - 2 624 m² destination Habitation autorisé en 2023
PC locauxextension de surface sans transformationArchitecte: non
Le permis n°03712222J0041 délivré le 2023/03/30 à Joue-Les-Tours autorise une extension de surface pour un programme de 3 459 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par BOUYGUES IMMOBILIER, le programme résidentiel autorise la construction de 3 459 m² sur 1 rue Rabelais. Déposé en été 2022, autorisé le 30 mars 2023 par la commune de Joue-Les-Tours. Implanté 1 rue Rabelais, à Joue-Les-Tours (37300), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre, dans le secteur de et 12 rue du Comte de Mons.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par BOUYGUES IMMOBILIER.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 835 m². L’ampleur des créations est modérée. Les démolitions représentent 915 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 3 508 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : extension de surface sans transformation. Projet mixte : 2 624 m² d’habitation et 835 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 459 m².
Joue-Les-Tours compte 38 183 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 1 711 m² · Surface après travaux (totale) : 3 459 m² · Variation nette totale : 1 748 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
796 m²
2 624 m²
0 m²
796 m²
0 m²
1 828 m²
2 624 m²
Services publics / intérêt collectif
915 m²
835 m²
0 m²
915 m²
0 m²
-80 m²
835 m²
Total
1 711 m²
3 459 m²
0 m²
1 711 m²
0 m²
1 748 m²
3 459 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 2 624 m² créés, 796 m² démolis; variation nette 1 828 m². Services publics / intérêt collectif : 835 m² créés, 915 m² démolis; variation nette -80 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
3 459 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
796 m²
Surface après travaux (totale)
3 459 m²
Superficie du terrain
3 508 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
extension de surface sans transformation
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite3 459 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2023/03/30
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 17 janvier 2025.
Date d’autorisation / non‑opposition : 30 mars 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Joue-Les-Tours (37300). Les travaux prévoient la création de 3 459 m² et des démolitions de 1 711 m²; la surface après travaux atteint 3 459 m². Le terrain couvre 3 508 m².
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