Permis de construire à Illkirch-Graffenstaden (67400) - 1 388 m² destination Bureau autorisé en 2022
PC locauxtransformation sans extension ni diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°06721822V0179 délivré le 2022/07/20 à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN autorise une transformation sans extension pour un bâtiment de 1 388 m² à destination Bureau.
Présentation générale et nature du projet
Porté par HUBACADEMY, le projet de locaux met l’accent sur la reconversion (2 124 m²). Déposé en été 2022, autorisé le 20 juillet 2022 par la commune de ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN. Implanté 80 rue Tobias Stimmer, à Illkirch-Graffenstaden (67400), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Le projet est porté par HUBACADEMY.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (1 062 m² issues de transformation, 1 062 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 2 984 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation sans extension ni diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 1 388 m².
ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN compte 27 118 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 80 rue Tobias Stimmer, Illkirch-Graffenstaden (67400).
Surface avant travaux (totale) : 1 388 m² · Surface après travaux (totale) : 1 388 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Bureaux
1 388 m²
0 m²
0 m²
0 m²
1 062 m²
-1 062 m²
326 m²
Commerce
0 m²
0 m²
369 m²
0 m²
0 m²
369 m²
369 m²
Services publics / intérêt collectif
0 m²
0 m²
693 m²
0 m²
0 m²
693 m²
693 m²
Total
1 388 m²
0 m²
1 062 m²
0 m²
1 062 m²
0 m²
1 388 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Bureaux : 1 062 m² transformés; variation nette -1 062 m². Commerce : 369 m² issus de transformation; variation nette 369 m². Services publics / intérêt collectif : 693 m² issus de transformation; variation nette 693 m².
Données techniques principales
Destination principale
Bureau
Surface créée
0 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
1 388 m²
Superficie du terrain
2 984 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation sans extension ni diminution de surface
Date d’autorisation / non‑opposition : 20 juillet 2022
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Illkirch-Graffenstaden (67400). Les travaux prévoient des transformations pour 2 124 m²; la surface après travaux atteint 1 388 m². Le terrain couvre 2 984 m².
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