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Permis de construire à Guichen (35580) - 425 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023

PC locaux transformation sans extension ni diminution de surface Architecte: non

Le permis n°03512623W0101 délivré le 2023/09/01 à GUICHEN autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 425 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par SCI QUATRE CYGNES, le projet de locaux met l’accent sur la reconversion (850 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 1 septembre 2023 par la commune de GUICHEN. Implanté 84 rue de Redon, à Guichen (35580), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI QUATRE CYGNES.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « hébergement hôtelier ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (425 m² issues de transformation, 425 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 1 347 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation sans extension ni diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 425 m².

GUICHEN compte 8 995 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 84 rue de Redon, Guichen (35580).

Références cadastrales : AC, 281, AC, 237.

Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SCI QUATRE CYGNES (SIREN 951481753, SIRET 95148175300014, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, localité BRUZ (35170)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 425 m² · Surface après travaux (totale) : 425 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeAprès travaux
Hébergement425 m²0 m²425 m²0 m²425 m²425 m²
Total425 m²0 m²425 m²0 m²425 m²425 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Hébergement : 425 m² issus de transformation, 425 m² transformés; variation nette 0 m².

Données techniques principales

Destination principaleHébergement hôtelier
Surface créée0 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)425 m²
Superficie du terrain1 347 m²
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation sans extension ni diminution de surface
Destination principale (normalisée)Hébergement hôtelier
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite425 m²
Destination principaleHébergement hôtelier
Date d'autorisation2023/09/01

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 03512623W0101
  • Code commune INSEE : 35126 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2023
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 1 septembre 2023
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination hébergement hôtelier à Guichen (35580). Les travaux prévoient des transformations pour 850 m²; la surface après travaux atteint 425 m². Le terrain couvre 1 347 m².

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