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Permis de construire à Guerande (44350) - 292 m² destination Commerce autorisé en 2025

PC locaux nouvelle construction Architecte: oui

Le permis n°04406924T0120 délivré le 2025/04/10 à GUERANDE autorise une construction neuve pour des locaux commerciaux de 292 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par IMMOVISION, le projet commercial autorise la construction de 292 m² sur 4 Rue du Bouton d'Or. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 10 avril 2025 par la commune de GUERANDE. Implanté 4 Rue du Bouton d'Or, à Guerande (44350), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par IMMOVISION.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». La création de surface atteint 292 m². L’ampleur des créations est limitée. Les démolitions représentent 64 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 838 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : nouvelle construction et détaillée : nouvelle construction. La surface de plancher après travaux est de 292 m².

GUERANDE compte 16 151 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 4 Rue du Bouton d'Or, Guerande (44350).

Références cadastrales : AH, 327.

Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

IMMOVISION (SIREN 789564341, SIRET 78956434100020, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, localité ST NAZAIRE (44600)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 128 m² · Surface après travaux (totale) : 292 m² · Variation nette totale : 164 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation64 m²0 m²0 m²64 m²0 m²-64 m²0 m²
Commerce0 m²292 m²0 m²0 m²0 m²292 m²292 m²
Services publics / intérêt collectif64 m²0 m²0 m²64 m²0 m²-64 m²0 m²
Total128 m²292 m²0 m²128 m²0 m²164 m²292 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 64 m² démolis; variation nette -64 m². Commerce : 292 m² créés; variation nette 292 m². Services publics / intérêt collectif : 64 m² démolis; variation nette -64 m².

Données techniques principales

Destination principaleCommerce
Surface créée292 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée64 m²
Surface après travaux (totale)292 m²
Superficie du terrain838 m²
Nature déclaréenouvelle construction
Nature détailléenouvelle construction
Destination principale (normalisée)Commerce
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite292 m²
Destination principaleCommerce
Date d'autorisation2025/04/10

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 04406924T0120
  • Code commune INSEE : 44069 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2024
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 10 avril 2025
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à Guerande (44350). Les travaux prévoient la création de 292 m² et des démolitions de 128 m²; la surface après travaux atteint 292 m². Le terrain couvre 838 m².

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