Permis de construire à Guerande (44350) - 30 m² destination Bureau autorisé en 2021
PC locauxtransformation avec extension de surfaceArchitecte: non
Le permis n°04406921R1010 délivré le 2021/06/18 à GUERANDE autorise une transformation avec extension pour un bâtiment de 230 m² à destination Bureau.
Présentation générale et nature du projet
le projet de locaux met l’accent sur la reconversion (194 m²). Déposé en hiver 2021, autorisé le 18 juin 2021 par la commune de GUERANDE. Implanté 21 BD DU GAL DE GAULLE, à Guerande (44350), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». La création de surface atteint 30 m², dont 27 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 711 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 70 m² d’habitation et 160 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 230 m².
GUERANDE compte 16 151 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 21 BD DU GAL DE GAULLE, Guerande (44350).
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Localité du demandeur : GUERANDE (44350).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 200 m² · Surface après travaux (totale) : 230 m² · Variation nette totale : 30 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
0 m²
0 m²
70 m²
0 m²
0 m²
70 m²
70 m²
Bureaux
200 m²
0 m²
0 m²
0 m²
97 m²
-97 m²
103 m²
Commerce
0 m²
30 m²
27 m²
0 m²
0 m²
57 m²
57 m²
Total
200 m²
30 m²
97 m²
0 m²
97 m²
30 m²
230 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 70 m² issus de transformation; variation nette 70 m². Bureaux : 97 m² transformés; variation nette -97 m². Commerce : 30 m² créés, 27 m² issus de transformation; variation nette 57 m².
Données techniques principales
Destination principale
Bureau
Surface créée
30 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
230 m²
Superficie du terrain
711 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Bureau
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite230 m²
Destination principaleBureau
Date d'autorisation2021/06/18
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 25 janvier 2023.
Date d’autorisation / non‑opposition : 18 juin 2021
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Guerande (44350). Les travaux prévoient la création de 30 m² et des transformations pour 194 m²; la surface après travaux atteint 230 m². Le terrain couvre 711 m².
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