Permis de construire à Guerande (44350) - 2 m² destination Habitation autorisé en 2021
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°04406920R1136 délivré le 2021/01/22 à GUERANDE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 617 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI DEES, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 56 m² sur LA MADELEINE. Il prévoit ensuite 8 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 22 janvier 2021 par la commune de GUERANDE. Implanté LA MADELEINE, à Guerande (44350), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI DEES.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 6 m², dont 140 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 873 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 279 m² d’habitation et 338 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 617 m².
GUERANDE compte 16 151 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 665 m² · Surface après travaux (totale) : 617 m² · Variation nette totale : -48 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
473 m²
2 m²
0 m²
56 m²
140 m²
-194 m²
279 m²
Commerce
192 m²
6 m²
140 m²
0 m²
0 m²
146 m²
338 m²
Total
665 m²
8 m²
140 m²
56 m²
140 m²
-48 m²
617 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 2 m² créés, 56 m² démolis, 140 m² transformés; variation nette -194 m². Commerce : 6 m² créés, 140 m² issus de transformation; variation nette 146 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
8 m²
Surface transformée
140 m²
Surface supprimée
56 m²
Surface après travaux (totale)
617 m²
Superficie du terrain
873 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite617 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2021/01/22
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 janvier 2022. L’achèvement a été déclaré le 18 décembre 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 23 mois 8 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 22 janvier 2021
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Guerande (44350). Les travaux prévoient la création de 8 m², des transformations pour 280 m² et des démolitions de 56 m²; la surface après travaux atteint 617 m². Le terrain couvre 873 m².
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