Permis de construire à Guerande (44350) - 2 311 m² destination Habitation autorisé en 2020
PC locauxtransformation avec extension de surfaceArchitecte: non
Le permis n°04406919R1169 délivré le 2020/10/19 à GUERANDE autorise une transformation avec extension pour un programme de 3 291 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC LNC BABEL PROMOTION, le programme résidentiel autorise la construction de 2 311 m² sur 17/21 FG ST MICHEL. Déposé en hiver 2019, autorisé le 19 octobre 2020 par la commune de GUERANDE. Implanté 17/21 FG ST MICHEL, à Guerande (44350), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SNC LNC BABEL PROMOTION.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (74 m² issues de transformation, 698 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 5 666 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 3 217 m² d’habitation et 74 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 291 m². Le bâti projeté présente 3 niveaux.
GUERANDE compte 16 151 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 980 m² · Surface après travaux (totale) : 3 291 m² · Variation nette totale : 2 311 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
282 m²
2 311 m²
624 m²
0 m²
0 m²
2 935 m²
3 217 m²
Hébergement
698 m²
0 m²
0 m²
0 m²
698 m²
-698 m²
0 m²
Commerce
0 m²
0 m²
74 m²
0 m²
0 m²
74 m²
74 m²
Total
980 m²
2 311 m²
698 m²
0 m²
698 m²
2 311 m²
3 291 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 2 311 m² créés, 624 m² issus de transformation; variation nette 2 935 m². Hébergement : 698 m² transformés; variation nette -698 m². Commerce : 74 m² issus de transformation; variation nette 74 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
2 311 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
3 291 m²
Superficie du terrain
5 666 m²
Nombre de niveaux
3
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite3 291 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2020/10/19
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 octobre 2021.
Date d’autorisation / non‑opposition : 19 octobre 2020
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Guerande (44350). Les travaux prévoient la création de 2 311 m² et des transformations pour 1 396 m²; la surface après travaux atteint 3 291 m². Le terrain couvre 5 666 m².
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