Permis de construire à Guerande (44350) - 42 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°04406919R1135 délivré le 2020/03/12 à GUERANDE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 2 951 m².
Présentation générale et nature du projet
le projet de locaux engage d’abord la démolition d’environ 499 m² sur FAUBOURG SAINT MICHEL. Il prévoit ensuite 42 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2019, autorisé le 12 mars 2020 par la commune de GUERANDE. Implanté FAUBOURG SAINT MICHEL, à Guerande (44350), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « hébergement hôtelier ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (159 m² issues de transformation, 2 909 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 499 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 212 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 2 792 m² d’habitation et 159 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 951 m².
GUERANDE compte 16 151 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : FAUBOURG SAINT MICHEL, Guerande (44350).
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Localité du demandeur : BORDEAUX (33074).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 3 408 m² · Surface après travaux (totale) : 2 951 m² · Variation nette totale : -457 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
0 m²
42 m²
2 750 m²
0 m²
0 m²
2 792 m²
2 792 m²
Hébergement
3 408 m²
0 m²
0 m²
499 m²
2 909 m²
-3 408 m²
0 m²
Artisanat
0 m²
0 m²
159 m²
0 m²
0 m²
159 m²
159 m²
Total
3 408 m²
42 m²
2 909 m²
499 m²
2 909 m²
-457 m²
2 951 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 42 m² créés, 2 750 m² issus de transformation; variation nette 2 792 m². Hébergement : 499 m² démolis, 2 909 m² transformés; variation nette -3 408 m². Artisanat : 159 m² issus de transformation; variation nette 159 m².
Données techniques principales
Destination principale
Hébergement hôtelier
Surface créée
42 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
2 951 m²
Superficie du terrain
212 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Hébergement hôtelier
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite2 951 m²
Destination principaleHébergement hôtelier
Date d'autorisation2020/03/12
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 mars 2021.
Date d’autorisation / non‑opposition : 12 mars 2020
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination hébergement hôtelier à Guerande (44350). Les travaux prévoient la création de 42 m², des transformations pour 5 818 m² et des démolitions de 499 m²; la surface après travaux atteint 2 951 m². Le terrain couvre 212 m².
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