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Permis de construire à Guerande (44350) - 687 m² destination Habitation autorisé en 2020

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: oui

Le permis n°04406919R1110 délivré le 2020/01/02 à GUERANDE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 937 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par ESPACE DOMICILE SA HABITAT LOYER MODERE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (496 m²). Déposé en été 2019, autorisé le 2 janvier 2020 par la commune de GUERANDE. Implanté RUE DES ECOLES-RUE ST EXUP, à Guerande (44350), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par ESPACE DOMICILE SA HABITAT LOYER MODERE.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (248 m² issues de transformation, 248 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 715 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 1 980 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 687 m² d’habitation et 250 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 937 m².

GUERANDE compte 16 151 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : RUE DES ECOLES-RUE ST EXUP, Guerande (44350).

Références cadastrales : AL, 104, AL, 105.

Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

ESPACE DOMICILE SA HABITAT LOYER MODERE (SIREN 006380158, SIRET 00638015800045, APE 68.20A, catégorie juridique 5599, localité TRIGNAC (44570)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 965 m² · Surface après travaux (totale) : 937 m² · Variation nette totale : -28 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation0 m²687 m²0 m²0 m²0 m²687 m²687 m²
Bureaux0 m²0 m²248 m²0 m²0 m²248 m²248 m²
Services publics / intérêt collectif965 m²0 m²0 m²715 m²248 m²-963 m²2 m²
Total965 m²687 m²248 m²715 m²248 m²-28 m²937 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 687 m² créés; variation nette 687 m². Bureaux : 248 m² issus de transformation; variation nette 248 m². Services publics / intérêt collectif : 715 m² démolis, 248 m² transformés; variation nette -963 m².

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Surface créée687 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)937 m²
Superficie du terrain1 980 m²
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)Habitation
Extensionoui
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite937 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2020/01/02

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 8 février 2021.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 04406919R1110
  • Code commune INSEE : 44069 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2019
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 2 janvier 2020
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Guerande (44350). Les travaux prévoient la création de 687 m², des transformations pour 496 m² et des démolitions de 715 m²; la surface après travaux atteint 937 m². Le terrain couvre 1 980 m².

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